7 W 126th St
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7 W 126th St Immeuble residentiel 11 lots 1 371 589 € (124 690 €/Lot) New York, NY 10027
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Détail original, cheminées en marbre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation du 7 West 126th Street
Juste au coin de la rue, le légendaire corridor de la 125e rue de Harlem ! Les expositions nord et sud fournissent beaucoup de lumière naturelle sur les 4 étages.
Le 7 West 126th Street est un SRO de 3 étages (4 étages) livré avec 1 locataire. Toutes les autres chambres et 2 appartements du marché libre de classe A sont vacants.
Dimensions du bâtiment : 17 pieds de large x 55 pieds de profondeur. Le lot mesure 16,67 pieds de large x 99,92 pieds de profondeur. Droits aériens supplémentaires de 2 981 pieds carrés.
La configuration locative actuelle est la suivante : 2 appartements sur le marché libre (étage complet au niveau du jardin et du salon) et 9 chambres de classe B à loyer stabilisé situées aux 3e et 4e étages.
NOMBRE TOTAL DE PIEDS CARRÉS = 3 740 plus 2 981 droits aériens
Idéal pour les acheteurs ou les investisseurs occupés par leur propriétaire avec un important potentiel de revenus.
Nouvelle chaudière à mazout
—installé en 2022.
Chauffe-eau au gaz AO Smith de 75 gallons
—installé en 2022.
- Potentiel de revenu maximum @ 324 000$
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
Juste au coin de la rue, le légendaire corridor de la 125e rue de Harlem ! Les expositions nord et sud fournissent beaucoup de lumière naturelle sur les 4 étages.
Le 7 West 126th Street est un SRO de 3 étages (4 étages) livré avec 1 locataire. Toutes les autres chambres et 2 appartements du marché libre de classe A sont vacants.
Dimensions du bâtiment : 17 pieds de large x 55 pieds de profondeur. Le lot mesure 16,67 pieds de large x 99,92 pieds de profondeur. Droits aériens supplémentaires de 2 981 pieds carrés.
La configuration locative actuelle est la suivante : 2 appartements sur le marché libre (étage complet au niveau du jardin et du salon) et 9 chambres de classe B à loyer stabilisé situées aux 3e et 4e étages.
NOMBRE TOTAL DE PIEDS CARRÉS = 3 740 plus 2 981 droits aériens
Idéal pour les acheteurs ou les investisseurs occupés par leur propriétaire avec un important potentiel de revenus.
Nouvelle chaudière à mazout
—installé en 2022.
Chauffe-eau au gaz AO Smith de 75 gallons
—installé en 2022.
- Potentiel de revenu maximum @ 324 000$
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
23 168 €
|
90,65 €
|
| Frais d’exploitation |
19 240 €
|
75,28 €
|
| Total des frais |
42 408 €
|
165,93 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 168 € |
| Annuel par m² | 90,65 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 240 € |
| Annuel par m² | 75,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 408 € |
| Annuel par m² | 165,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 371 589 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 124 690 € | Surface du lot | 0,01 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 256 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Occupation moyenne | 96% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1909 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R7-2, New York, (C5) | ||
| Prix | 1 371 589 € |
| Prix par lot | 124 690 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,01 ha |
| Surface de l’immeuble | 256 m² |
| Occupation moyenne | 96% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1909 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R7-2, New York, (C5) |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 11 | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1724-0131 | Évaluation totale | 195 231 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 5 928 € (2024) | Impôts annuels | 23 168 € (90,65 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 189 302 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1724-0131
Évaluation du terrain
5 928 € (2024)
Évaluation des aménagements
189 302 € (2024)
Évaluation totale
195 231 € (2024)
Impôts annuels
23 168 € (90,65 €/m²)
Année d’imposition
2022
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