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7 Times Sq
New York, NY 10036
Times Square Tower · Bureau Bien À louer
·
8 719 m²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Trophée moderne et de qualité institutionnelle construit après 2000
- Détenu et exploité par Boston Properties avec une liste exceptionnelle de locataires
- Utilisation efficace de l'espace, hauteurs de plafond impressionnantes, absence de convecteur
Aperçu du bien
Conçu par David Childs de Skidmore, Owings & Merrill, LLP. La Times Square Tower, ainsi que le projet de la société situé de l'autre côté de la rue, Five Times Square, achèveront la renaissance de Times Square, le site d'affaires le plus récent et le plus dynamique de New York. La Times Square Tower bénéficie d'un zonage spécial qui se traduit par des dimensions de sol uniformes et des vues panoramiques depuis chaque étage. Times Square est le principal centre de transport de New York avec un accès pratique à de nombreuses lignes de bus, de métro et de train. Caractéristiques du bâtiment : Nouvelle construction, développée, détenue et gérée par Boston Properties. Pas de convecteurs. Des ascenseurs adaptés à la destination, 40 à 50 % plus rapides. Centre de messagerie. Système CVC peu coûteux et contrôlé par le locataire. La ville de New York est propriétaire du terrain. Boston Properties détient l'intérêt locatif. L'entité enregistrée pour l'intérêt locatif est Times Square Tower Associates, LLC. À une station de métro ou à cinq minutes à pied des trois principaux centres de transport de New York : Grand Central Terminal, Penn Station et Port Authority Bus Terminal.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Métro
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Local à vélos
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
