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7 Schoolhouse Ln Industriel/Logistique 5 760 m² À vendre Waterford, NY 12188

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Uses: Chemical/Oil Refinery, Food Processing, Manufacturing, R&D, Telecom/Data Hosting, Water Treatment Facility
Two onsite retention ponds provide a combined storage capacity of 1,100,000 gallons.
Water and sewer services are provided by Waterford Waterworks, with an 8" feed line.

Originally built in 1991, the facility was used for fumed silica production.
The property features an active rail spur managed by Canadian Pacific Railway.
Power is supplied via an onsite substation with two incoming 13.2 kV, 3-phase, 60HZ, 1200A lines.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Constructed in 1991, the facility is equipped with specialized plant assets such as absorption columns and a tank farm with ASTs for feedstocks like hydrochloric acid, sodium hydroxide, and hydrogen peroxide. A rail spur along the eastern boundary supports efficient material transport. The site also includes two retention ponds with a combined 1.1 million gallons of storage, an onsite substation with dual 13.2 kV power lines, and utility services from Waterford Waterworks. Approximately 10.5 acres remain undeveloped, offering expansion potential.
Property is well suited for chemical/oil refinery, food processing, manufacturing, R&D, telecom/data hosting or water treatment facility.
The property is made up of a 20,000 SF production building, a 15,000 SF office and lab building, a 21,000 SF warehouse building with 26' clear heights, and a 6,000 SF construction warehouse building with 14'-16' clear heights.

7 Schoolhouse Lane

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Propriétaire occupant	Surface utile brute	5 760 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb d’étages	3
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., centre d’hébergement de télécom./données Industriel/logis., transformation des aliments	Année de construction	1991
Classe d’immeuble	C	Nb de portes élevées/de chargement	4
Surface du lot	5,9 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	M1/W2 - Industrie légère : fabrication et transformation

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, recherche et développement Industriel/logis., centre d’hébergement de télécom./données Industriel/logis., transformation des aliments
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	5,9 ha
Surface utile brute	5 760 m²
Nb d’étages	3
Année de construction	1991
Nb de portes élevées/de chargement	4
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	M1/W2 - Industrie légère : fabrication et transformation

LIENS

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	415489-286-000-0001-005-002-0000	Évaluation des aménagements	1 851 842 € (2024)
Évaluation du terrain	192 886 € (2024)	Évaluation totale	2 044 728 € (2024)