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7 S Carrollton Ave 93–213 m² | À louer | Baltimore, MD 21223
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Renovated storefront spaces with updated systems
- High-visibility corridor near Hollins Market
- Proximity to major sports and entertainment venues
- Flexible layouts suitable for retail or office use
- Minutes from Downtown Baltimore and I-95 access
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 120 m² | Négociable | 170,76 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 20 433 € /an 1 703 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 2 | 93 m² | Négociable | 170,76 € /m²/an 14,23 € /m²/mois 15 912 € /an 1 326 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1
Positioned along a visible neighborhood corridor just blocks from Hollins Market, 5–7 Carrollton Avenue presents a compelling leasing opportunity for retail, office, or creative users seeking a move-in ready presence with strong street exposure. The property consists of two adjacent storefront spaces that can be leased individually or combined, offering flexibility for a wide range of business concepts including boutique retail, professional services, creative studios, or service-oriented users
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 2
Positioned along a visible neighborhood corridor just blocks from Hollins Market, 5–7 Carrollton Avenue presents a compelling leasing opportunity for retail, office, or creative users seeking a move-in ready presence with strong street exposure. The property consists of two adjacent storefront spaces that can be leased individually or combined, offering flexibility for a wide range of business concepts including boutique retail, professional services, creative studios, or service-oriented users
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 213 m² | Surface commerciale utile | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 213 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 125 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
The location balances neighborhood connectivity with citywide access. Situated minutes from Downtown Baltimore, the property benefits from proximity to major employment centers, residential density, and regional attractions including M&T Bank Stadium and Oriole Park at Camden Yards. Quick access to I-95 supports convenient commuting and customer reach, making the site attractive for businesses drawing from both local and broader Baltimore markets. With strong demographic fundamentals in the surrounding area and a renter-heavy population base, the corridor supports daily-service retail, office users, and entrepreneurial concepts looking to establish a foothold in a growing and evolving submarket. 5–7 Carrollton Avenue delivers functional space, visibility, and location efficiency without the complexity of large-format assets.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
7 S Carrollton Ave
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