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Fully Built-Out Restaurant, Bar & Patio 7 S 4th St Local commercial | 256 m² | À louer | Council Bluffs, IA 51503
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Informations principales
- Espace de gym complet
- Espace de rangement supplémentaire (pourrait être un espace utilisable)
- Opportunity to Open Sooner with Existing Infrastructure in Place
- 4 bureaux
- Fenêtres à façade complète pour la publicité
- Spacious Bar with Beer Taps, Beverage Coolers & Service Area
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 256 m² | 3,66 mètres - 4,57 mètres | 5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 43 531 € /an 3 628 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This isn't just a restaurant space. It's an environment designed to bring people together. Inside, guests are welcomed by soaring 15-foot ceilings, upscale lighting, and a thoughtfully designed interior that feels both modern and inviting. Color-changing LED accent lighting, multiple entertainment connections, and flexible seating arrangements allow the space to adapt to a variety of concepts and events. The spacious bar serves as a natural gathering place, complete with beer taps, beverage coolers, ice bins and ample room for guests to connect and unwind. Behind the scenes, the infrastructure is already in place. A fully equipped kitchen includes pizza oven, refrigeration, freezer space, prep stations, a three-compartment sink, service window, and everything needed to get up and running quickly. Two ADA-compliant restrooms provide convenience for guests and staff alike. Step outside and the experience continues. More than 4,000 square feet of outdoor space creates opportunities that are difficult to replicate. A large pergola, built-in gas fireplace, decorative concrete, turf gathering areas, and commercial-grade LED patio lighting create an atmosphere designed for events, entertainment, and memorable customer experiences. The on-site pickleball court adds another layer of activity and can serve as a focal point for live music, watch parties, tournaments, and community events. Adding to the opportunity, customers from the neighboring trampoline park can conveniently access food and beverage service, while a new coworking and entrepreneurial hub coming soon to the building will introduce an additional customer base looking for places to meet, work, dine, and gather.? Few hospitality spaces offer multiple built-in customer generators under one roof. Whether your vision is a restaurant, taproom, sports lounge, entertainment venue, or something entirely your own, this space offers a rare combination of infrastructure, atmosphere, and built-in activity that would be costly and time-consuming to recreate from scratch.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,57 mètres
- Cour
- Détecteur de fumée
- Fully Built-Out Restaurant, Bar & Patio
- Commercial Kitchen Equipment Included
- 2,760 SF Interior + 4,000+ SF Outdoor Patio
- Large Pergola, Built-In Gas Fireplace & Decorative
- Pickleball Court Included
- Opportunity to Open Sooner with Existing Infrastru
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 256 m² | Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 256 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 252 m² |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
Un espace commercial de premier ordre de 9 500 pieds carrés est disponible dans le célèbre bâtiment Hub Trampoline Park, entouré d'entreprises florissantes et de quartiers résidentiels. Cet espace à haute visibilité comprend une hauteur de plafond de 20 pieds, un plan d'étage ouvert et une infrastructure existante idéale pour le conditionnement physique, les loisirs, l'entraînement sportif, la vente au détail ou l'espace événementiel. Un vaste parking sur place, une forte circulation piétonnière et un environnement dynamique à usage mixte en font un endroit idéal pour votre entreprise. Situé au cœur du centre-ville de Council Bluffs, cet espace fait partie d'un quartier en évolution rapide connu pour son mélange de charme historique et de développement moderne. La région comprend une communauté d'affaires en pleine croissance, des restaurants, des commerces de détail et des lieux de divertissement, attirant à la fois les résidents et les visiteurs. Avec un accès facile aux principales autoroutes, la proximité d'Omaha et un parking couvert, cet emplacement offre à la fois commodité et visibilité, ce qui en fait une opportunité de location exceptionnelle.
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Fully Built-Out Restaurant, Bar & Patio | 7 S 4th St
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