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7 Rue Du General Compans Bureau | 429–13 506 m² | À louer | 93500 Pantin

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Emplacement stratégique en périphérie sud de Paris avec très bonne desserte métro/bus
  • Bâtiment modulable et visible, adapté à des usages tertiaires ou commerciaux
  • Quartier avec services, commerces et commodités variés pour le quotidien

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • Bureau 2 ème SS - Step Up
  • 429 m²
  • 3/6/9
  • 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 124 410 € HT-HC/an 10 368 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Reserve

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Espace de reserve
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 17 589 € /an 1 466 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 12 à 36 personnes
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Détecteur de fumée
  • RDC, bureau Step Up
  • 731 m²
  • 3/6/9
  • 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 211 990 € HT-HC/an 17 666 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Plateau lumineux et modulable
  • Environnement agréable et certifications élevées
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 29 971 € /an 2 498 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 20 à 61 personnes
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Détecteur de fumée
  • Nombreux services mutualisés
  • 1er étage, bureau Step Up
  • 2 228 m²
  • 3/6/9
  • 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 646 120 € HT-HC/an 53 843 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Plateau lumineux et modulable
  • Environnement agréable et certifications élevées
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 91 347 € /an 7 612 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 61 à 186 personnes
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Détecteur de fumée
  • Nombreux services mutualisés
  • 2e étage, bureau Step Up
  • 2 510 m²
  • 3/6/9
  • 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 727 900 € HT-HC/an 60 658 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Plateau lumineux et modulable
  • Environnement agréable et certifications élevées
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 102 909 € /an 8 576 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 68 à 210 personnes
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Détecteur de fumée
  • Nombreux services mutualisés
  • 3e étage, bureau Step Up
  • 2 398 m²
  • 3/6/9
  • 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 695 420 € HT-HC/an 57 952 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Plateau lumineux et modulable
  • Environnement agréable et certifications élevées
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 98 317 € /an 8 193 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 65 à 200 personnes
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Détecteur de fumée
  • Nombreux services mutualisés
  • 4e étage, bureau Step Up
  • 2 395 m²
  • 3/6/9
  • 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 694 550 € HT-HC/an 57 879 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Plateau lumineux et modulable
  • Environnement agréable et certifications élevées
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 98 194 € /an 8 183 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 65 à 200 personnes
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Détecteur de fumée
  • Nombreux services mutualisés
  • 5e étage, bureau Step Up
  • 1 833 m²
  • 3/6/9
  • 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 531 570 € HT-HC/an 44 298 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Plateau lumineux et modulable
  • Environnement agréable et certifications élevées
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 75 153 € /an 6 263 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 50 à 153 personnes
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Détecteur de fumée
  • Nombreux services mutualisés
  • 6e étage, bureau Step Up
  • 982 m²
  • 3/6/9
  • 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 284 780 € HT-HC/an 23 732 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 1 salle de conférence
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Open space
  • Plateau lumineux et modulable
  • Environnement agréable et certifications élevées
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 40 262 € /an 3 355 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 27 à 82 personnes
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Éclairage encastré
  • Détecteur de fumée
  • Nombreux services mutualisés
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
Bureau 2 ème SS - Step Up 429 m² 3/6/9 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 124 410 € HT-HC/an 10 368 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC, bureau Step Up 731 m² 3/6/9 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 211 990 € HT-HC/an 17 666 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Step Up 2 228 m² 3/6/9 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 646 120 € HT-HC/an 53 843 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau Step Up 2 510 m² 3/6/9 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 727 900 € HT-HC/an 60 658 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau Step Up 2 398 m² 3/6/9 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 695 420 € HT-HC/an 57 952 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau Step Up 2 395 m² 3/6/9 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 694 550 € HT-HC/an 57 879 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage, bureau Step Up 1 833 m² 3/6/9 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 531 570 € HT-HC/an 44 298 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau Step Up 982 m² 3/6/9 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 284 780 € HT-HC/an 23 732 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

Bureau 2 ème SS - Step Up

Surface
429 m²
Durée
3/6/9
Loyer
290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 124 410 € HT-HC/an 10 368 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Step Up

Surface
731 m²
Durée
3/6/9
Loyer
290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 211 990 € HT-HC/an 17 666 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Step Up

Surface
2 228 m²
Durée
3/6/9
Loyer
290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 646 120 € HT-HC/an 53 843 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Step Up

Surface
2 510 m²
Durée
3/6/9
Loyer
290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 727 900 € HT-HC/an 60 658 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau Step Up

Surface
2 398 m²
Durée
3/6/9
Loyer
290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 695 420 € HT-HC/an 57 952 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau Step Up

Surface
2 395 m²
Durée
3/6/9
Loyer
290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 694 550 € HT-HC/an 57 879 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau Step Up

Surface
1 833 m²
Durée
3/6/9
Loyer
290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 531 570 € HT-HC/an 44 298 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau Step Up

Surface
982 m²
Durée
3/6/9
Loyer
290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 284 780 € HT-HC/an 23 732 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Bureau 2 ème SS - Step Up

Surface 429 m²
Durée 3/6/9
Loyer 290,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Reserve

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 17 589 € /an 1 466 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 12 à 36 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Espace de reserve

RDC, bureau Step Up

Surface 731 m²
Durée 3/6/9
Loyer 290,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 29 971 € /an 2 498 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 20 à 61 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateau lumineux et modulable
  • Nombreux services mutualisés
  • Environnement agréable et certifications élevées

1er étage, bureau Step Up

Surface 2 228 m²
Durée 3/6/9
Loyer 290,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 91 347 € /an 7 612 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 61 à 186 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateau lumineux et modulable
  • Nombreux services mutualisés
  • Environnement agréable et certifications élevées

2e étage, bureau Step Up

Surface 2 510 m²
Durée 3/6/9
Loyer 290,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 102 909 € /an 8 576 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 68 à 210 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateau lumineux et modulable
  • Nombreux services mutualisés
  • Environnement agréable et certifications élevées

3e étage, bureau Step Up

Surface 2 398 m²
Durée 3/6/9
Loyer 290,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 98 317 € /an 8 193 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 65 à 200 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateau lumineux et modulable
  • Nombreux services mutualisés
  • Environnement agréable et certifications élevées

4e étage, bureau Step Up

Surface 2 395 m²
Durée 3/6/9
Loyer 290,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 98 194 € /an 8 183 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 65 à 200 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateau lumineux et modulable
  • Nombreux services mutualisés
  • Environnement agréable et certifications élevées

5e étage, bureau Step Up

Surface 1 833 m²
Durée 3/6/9
Loyer 290,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 75 153 € /an 6 263 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 50 à 153 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateau lumineux et modulable
  • Nombreux services mutualisés
  • Environnement agréable et certifications élevées

6e étage, bureau Step Up

Surface 982 m²
Durée 3/6/9
Loyer 290,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 40 262 € /an 3 355 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 27 à 82 personnes
  • 1 salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Plateau lumineux et modulable
  • Nombreux services mutualisés
  • Environnement agréable et certifications élevées

APERÇU DU BIEN

Situé dans une commune dynamique de la petite couronne, ce bâtiment moderne s’inscrit dans un environnement urbain proche de Paris tout en bénéficiant d’un cadre plus calme. Édifié sur plusieurs étages, il propose des surfaces modulables idéales pour des activités tertiaires ou commerciales. L’emplacement est très bien desservi grâce à la proximité d’une station de métro de la ligne 4 ainsi que de plusieurs lignes de bus, offrant un accès rapide au centre parisien et aux grands axes routiers du sud parisien. Le quartier combine des commerces de proximité, des écoles et des services — commerces, pharmacies, boulangeries, alimentaire — ce qui en fait un lieu pratique pour les collaborateurs. Enfin, le bâtiment jouit d’une bonne visibilité depuis les axes municipaux, renforçant son attractivité pour les entreprises souhaitant installer leurs bureaux ou un commerce dans un secteur accessible et fréquenté.

  • Ligne d’autobus
  • Food court
  • Plancher surélevé
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Local à vélos
  • Douches

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2000
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface de l’immeuble
14 563 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 000 m²
Hauteur du plafond non fini
3,30 m
Stationnement
Stationnement Couvert
Stationnement Couvert en enfilade
Stationnement Réservé

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38690429

  • Date de mise sur le marché: 08/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7 Rue Du General Compans, 93500 Pantin

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