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7 Rue Du General Compans Bureau | 429–13 506 m² | À louer | 93500 Pantin



INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique en périphérie sud de Paris avec très bonne desserte métro/bus
- Bâtiment modulable et visible, adapté à des usages tertiaires ou commerciaux
- Quartier avec services, commerces et commodités variés pour le quotidien
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LOYER
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Reserve
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Open space
- Espace de reserve
-
Charges locatives : 41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 17 589 € /an 1 466 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 12 à 36 personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Open space
- Plateau lumineux et modulable
- Environnement agréable et certifications élevées
-
Charges locatives : 41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 29 971 € /an 2 498 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 61 personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Nombreux services mutualisés
Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Open space
- Plateau lumineux et modulable
- Environnement agréable et certifications élevées
-
Charges locatives : 41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 91 347 € /an 7 612 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 61 à 186 personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Nombreux services mutualisés
Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Open space
- Plateau lumineux et modulable
- Environnement agréable et certifications élevées
-
Charges locatives : 41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 102 909 € /an 8 576 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 68 à 210 personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Nombreux services mutualisés
Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Open space
- Plateau lumineux et modulable
- Environnement agréable et certifications élevées
-
Charges locatives : 41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 98 317 € /an 8 193 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 65 à 200 personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Nombreux services mutualisés
Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Open space
- Plateau lumineux et modulable
- Environnement agréable et certifications élevées
-
Charges locatives : 41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 98 194 € /an 8 183 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 65 à 200 personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Nombreux services mutualisés
Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Open space
- Plateau lumineux et modulable
- Environnement agréable et certifications élevées
-
Charges locatives : 41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 75 153 € /an 6 263 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 50 à 153 personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Nombreux services mutualisés
Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Open space
- Plateau lumineux et modulable
- Environnement agréable et certifications élevées
-
Charges locatives : 41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 40 262 € /an 3 355 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 27 à 82 personnes
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Nombreux services mutualisés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Bureau 2 ème SS - Step Up | 429 m² | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 124 410 € HT-HC/an 10 368 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Step Up | 731 m² | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 211 990 € HT-HC/an 17 666 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Step Up | 2 228 m² | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 646 120 € HT-HC/an 53 843 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Step Up | 2 510 m² | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 727 900 € HT-HC/an 60 658 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau Step Up | 2 398 m² | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 695 420 € HT-HC/an 57 952 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau Step Up | 2 395 m² | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 694 550 € HT-HC/an 57 879 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau Step Up | 1 833 m² | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 531 570 € HT-HC/an 44 298 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau Step Up | 982 m² | 3/6/9 | 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 284 780 € HT-HC/an 23 732 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Bureau 2 ème SS - Step Up
| Surface |
| 429 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 124 410 € HT-HC/an 10 368 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Step Up
| Surface |
| 731 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 211 990 € HT-HC/an 17 666 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Step Up
| Surface |
| 2 228 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 646 120 € HT-HC/an 53 843 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Step Up
| Surface |
| 2 510 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 727 900 € HT-HC/an 60 658 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau Step Up
| Surface |
| 2 398 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 695 420 € HT-HC/an 57 952 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau Step Up
| Surface |
| 2 395 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 694 550 € HT-HC/an 57 879 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau Step Up
| Surface |
| 1 833 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 531 570 € HT-HC/an 44 298 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau Step Up
| Surface |
| 982 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 290,00 € HT-HC/m²/an 24,17 € HT-HC/m²/mois 284 780 € HT-HC/an 23 732 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau 2 ème SS - Step Up
| Surface | 429 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
290,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Reserve
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 17 589 € /an 1 466 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 12 à 36 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Détecteur de fumée
- Espace de reserve
RDC, bureau Step Up
| Surface | 731 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
290,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 29 971 € /an 2 498 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 61 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau lumineux et modulable
- Nombreux services mutualisés
- Environnement agréable et certifications élevées
1er étage, bureau Step Up
| Surface | 2 228 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
290,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 91 347 € /an 7 612 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 61 à 186 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau lumineux et modulable
- Nombreux services mutualisés
- Environnement agréable et certifications élevées
2e étage, bureau Step Up
| Surface | 2 510 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
290,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 102 909 € /an 8 576 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 68 à 210 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau lumineux et modulable
- Nombreux services mutualisés
- Environnement agréable et certifications élevées
3e étage, bureau Step Up
| Surface | 2 398 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
290,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 98 317 € /an 8 193 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 65 à 200 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau lumineux et modulable
- Nombreux services mutualisés
- Environnement agréable et certifications élevées
4e étage, bureau Step Up
| Surface | 2 395 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
290,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 98 194 € /an 8 183 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 65 à 200 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau lumineux et modulable
- Nombreux services mutualisés
- Environnement agréable et certifications élevées
5e étage, bureau Step Up
| Surface | 1 833 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
290,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 75 153 € /an 6 263 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 50 à 153 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau lumineux et modulable
- Nombreux services mutualisés
- Environnement agréable et certifications élevées
6e étage, bureau Step Up
| Surface | 982 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
290,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de bureaux se situe au sein d’un immeuble récent implanté dans un environnement agréable au bord du canal. Le bâtiment offre de grands plateaux lumineux, facilement modulables et adaptés aux nouveaux usages, tout en bénéficiant d’un socle de services complet en rez-de-chaussée. Le plateau dispose d’une hauteur confortable, d’un aménagement technique performant (climatisation réversible, faux plancher, faux plafond) ainsi que d’espaces en premier jour favorisant le confort de travail. Les nombreux services mutualisés — cafétéria, espaces de coworking, salles de réunion partagées ou espaces lounge — viennent renforcer l’attractivité de l’ensemble, auquel s’ajoutent un rooftop accessible et un patio au rez-de-chaussée. L’immeuble, certifié aux meilleurs standards environnementaux, propose un cadre de travail moderne, flexible et facilement accessible en transports comme en mobilité douce grâce à un important local vélo et un parking en sous-sol.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 41,00 € /m²/an 3,42 € /m²/mois 40 262 € /an 3 355 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 27 à 82 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateau lumineux et modulable
- Nombreux services mutualisés
- Environnement agréable et certifications élevées
APERÇU DU BIEN
Situé dans une commune dynamique de la petite couronne, ce bâtiment moderne s’inscrit dans un environnement urbain proche de Paris tout en bénéficiant d’un cadre plus calme. Édifié sur plusieurs étages, il propose des surfaces modulables idéales pour des activités tertiaires ou commerciales. L’emplacement est très bien desservi grâce à la proximité d’une station de métro de la ligne 4 ainsi que de plusieurs lignes de bus, offrant un accès rapide au centre parisien et aux grands axes routiers du sud parisien. Le quartier combine des commerces de proximité, des écoles et des services — commerces, pharmacies, boulangeries, alimentaire — ce qui en fait un lieu pratique pour les collaborateurs. Enfin, le bâtiment jouit d’une bonne visibilité depuis les axes municipaux, renforçant son attractivité pour les entreprises souhaitant installer leurs bureaux ou un commerce dans un secteur accessible et fréquenté.
- Ligne d’autobus
- Food court
- Plancher surélevé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Local à vélos
- Douches
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
7 Rue Du General Compans
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