7 Rue De La Vallee Du Chat Local d’activités | 80–460 m² | À louer | 45150 Jargeau

Au coeur de la ZI les Cailloux à Jargeau, à l'Est d'Orléans, nous proposons ce local à usage de dépôt avec parking et vaste cours de stockage extérieure. Ce local à usage de dépôt/stockage développe 380m² en RDC + mezzanine de 60m² 1- Localisation : Jargeau, ZI les Cailloux à l'Est d'Orléans Aéroport St Denis de l'Hôtel à 5mn RN 60 2x2 voies Orléans Montargis à 9 minutes Orléans à 20mn A10 à 29mn Economie locale: ZEFAL, Laiterie de St Denis de l'Hôtel, Antarctique 2- Caractéristiques techniques : Structure charpente métallique Bardage simple peau Dalle béton Cours matériaux arrière Voirie PL Accès par portail privatif Le Dépôt de 400m²: Surface au sol 383m2 (20m de profondeur x18m) Mezzanine 86m2 (20x4) Porte coulissante 4.30m de hauteur x 4.80m de largeur Hauteur Sous Plafond 5.40 à 6.13 5 Places de Parkings VL Cours de stockage matériaux 500m² Pas de bureaux Livré réseaux Eau et EU pour WC et sanitaires en attente 3- Conditions financières : Loyer de 20.400€/HT/HC/AN soit 1.700€/HT/HC/mois Charges locatives : 00€/AN soit 0€/mois Taxe Foncière : 1300€/AN soit 3€/m² Type de Bail: Commercial 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Fiscalité : Hors TVA Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel à la charge de l'acquéreur Disponibilité : Immédiate Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 5 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735