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7 Rue Broca Bureau | 300-325 m² | 3 729 730 €-4 040 541 € par lot | À vendre | 75005 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié dans le quartier latin
- Bâtiment de logements avec bureaux et local commercial
- Proximité immédiate des lieux emblématiques
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur du quartier latin, l’immeuble se trouve à proximité immédiate de la Place Georges Moustaki et de la rue Mouffetard, l’un des axes les plus fréquentés du secteur. Ce positionnement stratégique, à 50 mètres des principaux points d’intérêt, en fait un lieu attractif pour les entreprises de services. Dans ce quartier dynamique, les surfaces de bureaux sont rares et particulièrement recherchées, renforçant la valeur de cet actif immobilier.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 309 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface type par étage | 600 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1880 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 3 309 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 600 m² |
| Année de construction | 1880 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Commerces sur place
- Internet par fibre optique
3 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 325 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 4 040 541 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 12 433,40 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 325 m² |
| Prix | 4 040 541 € |
| Prix par m² | 12 433,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Cet ensemble indépendant de trois étages, intégré à une copropriété, développe une configuration adaptée à des usages variés. Il bénéficie d’un accès autonome depuis la rue et de plusieurs issues de secours, permettant l’installation d’un établissement recevant du public (ERP). Les espaces intérieurs sont délimités par des éléments végétaux et agrémentés de menuiseries sur mesure, conservant la teinte naturelle du bois. Cette conception, inspirée par le Jardin des Plantes, confère au bâtiment une atmosphère singulière et fonctionnelle.
| Surface du lot | 300 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 3 729 730 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 12 433,10 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 300 m² |
| Prix | 3 729 730 € |
| Prix par m² | 12 433,10 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Cet ensemble indépendant de trois étages, intégré à une copropriété, développe une configuration adaptée à des usages variés. Il bénéficie d’un accès autonome depuis la rue et de plusieurs issues de secours, permettant l’installation d’un établissement recevant du public (ERP). Les espaces intérieurs sont délimités par des éléments végétaux et agrémentés de menuiseries sur mesure, conservant la teinte naturelle du bois. Cette conception, inspirée par le Jardin des Plantes, confère au bâtiment une atmosphère singulière et fonctionnelle.
| Surface du lot | 300 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 3 729 730 € | Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Prix par m² | 12 433,10 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 300 m² |
| Prix | 3 729 730 € |
| Prix par m² | 12 433,10 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Cet ensemble indépendant de trois étages, intégré à une copropriété, développe une configuration adaptée à des usages variés. Il bénéficie d’un accès autonome depuis la rue et de plusieurs issues de secours, permettant l’installation d’un établissement recevant du public (ERP). Les espaces intérieurs sont délimités par des éléments végétaux et agrémentés de menuiseries sur mesure, conservant la teinte naturelle du bois. Cette conception, inspirée par le Jardin des Plantes, confère au bâtiment une atmosphère singulière et fonctionnelle.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | - | - |
Présenté par
7 Rue Broca
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