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7 Route 101A Bureaux/Médical | 245 m² | 539 294 € | À vendre | Amherst, NH 03031
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Informations principales sur l'investissement
- Visibilité incroyable sur le NH-101A
- Trafic quotidien moyen de 23 426 personnes
- Accès par ascenseur, vaste espace de stationnement et plan d'étage polyvalent
- Unit D is Leased
Résumé analytique
Units C and D are now being offered together, presenting a rare opportunity to acquire medical / office condominiums in a high-traffic Route 101A location. This flexible offering is well suited for an owner-user, investor, or a combination of both. Unit C consists of approximately 2,638± SF and is currently vacant, making it ideal for immediate owner occupancy or future lease-up. The layout is well suited for medical, professional, or general office use. Unit D contains approximately 2,950± SF and is currently leased, providing in-place income. The lease structure shifts the majority of operating expenses to the tenant, offering a streamlined investment component.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 486 m² | Surface type par étage | 743 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,85 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | C - Commercial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 1 486 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 743 m² |
| Année de construction | 1986 |
| Surface du lot | 0,85 ha |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Zonage | C - Commercial |
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
1 Lot disponible
Lot C&D
| Surface du lot | 245 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Prix | 539 294 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 200,50 € |
| Surface du lot | 245 m² |
| Prix | 539 294 € |
| Prix par m² | 2 200,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Découvrez ce condo médical/de bureau exceptionnel dans un bâtiment en brique bien aménagé offrant une visibilité exceptionnelle. Situé directement sur le NH 101A, l'espace offre une commodité inégalée avec un accès par ascenseur, un grand parking et un plan d'étage polyvalent adapté à une variété d'utilisations.
Les entreprises voisines comprennent un cabinet dentaire pédiatrique, un cabinet d'avocats et une clinique de physiothérapie, ce qui en fait un lieu idéal pour les services complémentaires. Avec seulement quatre unités, ce bâtiment offre un cadre privé et accessible aux professionnels.
Les options possibles incluent la subdivision de l'unité pour l'usage du propriétaire tout en générant des revenus locatifs. Situé juste au coin de la rue à l'intersection de la NH 101 et de la 101A, l'emplacement bénéficie d'un trafic quotidien moyen important de 23 426 personnes. Il s'agit d'une opportunité rare dans une zone très prisée et très fréquentée !
+16 Plus
Building Front Stairs
Unit Front Doors
Interior Condo Open Space
Interior Condo Open Space
Interior Condo Open Space
Interior Condo Open Space
Interior Condo Open Space
Interior Condo Hallway
Interior Condo Hallway
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Office
Office
Office
Office
Server Room
Back Entrance
Lobby Elevator
Elevator
Restrooms
Informations importantes sur l’occupant Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² Occupés | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Children’s Dental Center of New Hampshire |
99,999 SF m²
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Présenté par
7 Route 101A
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