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7 Progress Dr Industriel/Logistique 721 m² À vendre Cromwell, CT 06416 990 219 € (1 373,53 €/m²) Taux de capitalisation 8,27 %
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Informations principales sur l'investissement
- Single-Tenant Net-Leased Investment - Recently renewed with contractual annual rent increases
- Strategic Central Connecticut Location - Flex-industrial property w/ easy access to I-91 & Rte 9 in the established Cromwell business corridor
- Quality Building with Significant Recent Capital Improvements, including HVAC replacement, new parking lot, drainage improvements, and interior.
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a single-tenant net-leased flex industrial investment in one of Central Connecticut's most established business corridors.
The lease was recently renewed, providing stable in-place cash flow with contractual annual rent increases throughout the remaining primary term.
Ownership has invested significantly in the asset, completing many capital improvements in recent years, including HVAC replacement, parking lot reconstruction, drainage improvements, and interior upgrades. The building also features above-average office finish, modern fiber connectivity, and a natural gas backup generator.
Located just minutes from Interstate 91 and Route 9, the property offers excellent regional accessibility within the highly desirable Cromwell industrial market.
Detailed financial information, lease documents, and the complete Offering Memorandum are available to qualified purchasers. Contact Listing Agent for more details.
The lease was recently renewed, providing stable in-place cash flow with contractual annual rent increases throughout the remaining primary term.
Ownership has invested significantly in the asset, completing many capital improvements in recent years, including HVAC replacement, parking lot reconstruction, drainage improvements, and interior upgrades. The building also features above-average office finish, modern fiber connectivity, and a natural gas backup generator.
Located just minutes from Interstate 91 and Route 9, the property offers excellent regional accessibility within the highly desirable Cromwell industrial market.
Detailed financial information, lease documents, and the complete Offering Memorandum are available to qualified purchasers. Contact Listing Agent for more details.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | CROM-000003-000002-000010-000004 | Évaluation totale | 529 629 € |
| Évaluation du terrain | 82 636 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 446 993 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
CROM-000003-000002-000010-000004
Évaluation du terrain
82 636 €
Évaluation des aménagements
446 993 €
Évaluation totale
529 629 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
7 Progress Dr
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