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7 Parkdale Cres NW Local commercial | 102–208 m² | À louer | Calgary, AB T2N 3T8
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 – 208 m² | 1-3 Ans | 133,20 € /m²/an 11,10 € /m²/mois 27 671 € /an 2 306 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Creative Main Floor Opportunity in Parkdale’s Riverside Pocket Claim your spot in one of Calgary’s most soulful and perfectly positioned neighborhoods. We’re offering a 2,236 sqft main floor canvas in Parkdale—a community known for its mature trees,mid-century charm, and a laid-back, creative energy that you won't find downtown. This is the ideal home for a local brand, a boutique studio, or a community-focused venture looking to tap into a loyal, high-income demographic that values staying local. Leave it open for a bold 2,236 sqft flagship or demise it into two separate units to create a curated, small-scale retail or office experience. The Term: Perfect for a focused launch or a strategic pop-up, with a lease term available 1-3 year term. Landlord would consider a longer term. Unbeatable Parking: Forget the parking headaches of nearby Kensington. This space includes 4 rear stalls that can accommodate up to 8 vehicles(tandem)—a massive luxury for staff and clients in this area. The Parkdale Vibe: The River Connection: Located just steps from the Bow River pathways, this spot benefits from the "active lifestyle" crowd and locals out for their daily walk to Lazy Loaf & Kettle. You’re perfectly sandwiched between the University of Calgary, Foothills Medical Centre, and the downtown core, giving you a diverse and professional audience right at your doorstep.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Laura Brows
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- The Beverly
- -
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Laura Brows | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| The Beverly | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 208 m² | Surface commerciale utile | 456 m² |
| Min. Divisible | 102 m² | Année de construction | 1952 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 208 m² |
| Min. Divisible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 456 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Creative Main Floor Opportunity in Parkdale’s Riverside Pocket Claim your spot in one of Calgary’s most soulful and perfectly positioned neighborhoods. We’re offering a 2,236 sqft main floor canvas in Parkdale—a community known for its mature trees,mid-century charm, and a laid-back, creative energy that you won't find downtown. This is the ideal home for a local brand, a boutique studio, or a community-focused venture looking to tap into a loyal, high-income demographic that values staying local. Leave it open for a bold 2,236 sqft flagship or demise it into two separate units to create a curated, small-scale retail or office experience. The Term: Perfect for a focused launch or a strategic pop-up, with a lease term 1-3+ years. Unbeatable Parking: Forget the parking headaches of nearby Kensington. This space includes 4 rear stalls that can accommodate up to 8 vehicles(tandem)—a massive luxury for staff and clients in this area. The Parkdale Vibe: The River Connection: Located just steps from the Bow River pathways, this spot benefits from the "active lifestyle" crowd and locals out for their daily walk to Lazy Loaf & Kettle. You’re perfectly sandwiched between the University of Calgary, Foothills Medical Centre, and the downtown core, giving you a diverse and professional audience right at your doorstep.
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