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Baylor Cottage 7 N Main St Bureaux/Local commercial | 74 m² | À louer | Salado, TX 76571
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy daytime Foot Traffic
- Vaulted Ceilings
- Lots of Natural Light
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Prime Flex/Office Space in the Heart of Historic Salado – Baylor Cottage Now available for lease, the Baylor Cottage (formerly Presley Boutique) is a charming standalone building located at 7 N Main Street, nestled next to The Village Venue and overlooking the serene courtyard of the historic Salado Inn. This rare opportunity offers approximately 800 square feet of beautifully appointed space featuring vaulted ceilings, two private rooms, and a private restroom—perfect for a gallery, office, or creative studio. Key Features: ~800 SF standalone building 2 separate rooms + private bathroom Vaulted ceilings and abundant natural light Premier location on Main Street in downtown Salado Ample parking on Main Street and additional private lot off Pace Park Road Scenic views of the Salado Inn courtyard Walkable to local shops, restaurants, and event venues This is a highly visible, high-foot-traffic location ideal for a small business looking to plant roots in Salado’s thriving village core. Don’t miss your chance to lease this unique and private building in one of Texas’ most charming and historic communities. All bills/utilities/CAM included and paid by the owner.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 6 postes de travail
- Espace en excellent état
- Private Building/Cottage on Main Street Salado
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,65/1 000 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 74 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 4,65/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Baylor Cottage | 7 N Main Street | Salado, TX Located in the heart of historic downtown Salado, the Baylor Cottage is a beautifully restored freestanding commercial building offering ~800 square feet of retail/office space. Formerly home to Presley Boutique, this charming property features two spacious rooms, meeting room/changing room, a private bathroom, and vaulted ceilings that create an open, inviting atmosphere. The cottage is ideally positioned on Main Street, just steps from The Village Venue and overlooking the picturesque courtyard of the Salado Inn. With ample public parking in front and a private parking lot accessible from Pace Park Road, this location offers excellent visibility and convenience for customers and clients alike. Highlights: Approximately 800 SF freestanding building 2 private rooms + meeting room/changing room+ private bathroom Vaulted ceilings with beautiful natural light Prime Main Street frontage in historic Salado Adjacent to The Village Venue and near top shops, restaurants, and lodging Scenic views of the Salado Inn courtyard Ample parking in front and behind the building Whether you’re launching a boutique, wellness studio, art gallery, or professional office, the Baylor Cottage offers a unique opportunity to lease a standalone building in one of Central Texas’ most vibrant small-town destinations.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Cour
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
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Présenté par
Baylor Cottage | 7 N Main St
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