7 Mulberry Way Local commercial 187 m² À vendre Londres E18 1EB 904 752 € (4 837,89 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Lieu :
Situé dans une zone suburbaine du quartier londonien de Redbridge, au sud de Mulberry Way (B168), à proximité de la jonction de George Lane et de la station de métro South Woodford sur la ligne centrale, offrant un accès pratique au centre de Londres. Le quartier est connu pour son mélange d'espaces résidentiels et commerciaux, notamment des boutiques, des cafés et des entreprises locales le long de George Lane et autour de la gare. Au bout de Mulberry Way, il y a C
Accès pratique à l'A406 qui relie les autoroutes M11 et M25.
Descriptif :
Comprenant une unité commerciale au rez-de-chaussée et des zones commerciales au sous-sol ainsi qu'une maisonnette à 3 lits accessible par l'arrière par une passerelle privée
Durée : pleine propriété soumise aux baux existants
Informations sur la location :
7 Mulberry Way, E18
Hexagon Plumbing & Electrical Ltd
Terrain - 79,5 m2
Sous-sol - 9,9 m2
Vendredi 10 ans à compter du 1er avril 2023
Révision de 22 000£ par personne le 28 avril
1er et 2e étages
7a Mulberry Way E18
M. Iqrar Khan d'Orbital Homes Ltd
Maisonnette indépendante à 3 lits
AST juillet 2023 : 30 000£ par personne (2 500£ par personne)
Total des revenus locatifs combinés - 52 000£ par personne
Prix
Offres recherchées pour un montant de l'ordre de 800 000£, sous réserve du contrat et des baux existants, comme indiqué ci-dessus, pour les intérêts de pleine propriété. Un achat à ce niveau équivaudra à un rendement d'investissement net de 6,24 % et à un investissement brut de 6,5 %
TVA :
La propriété n'est pas sélectionnée pour la TVA