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7 King Edward St - Fraser Mills Business Centre Industriel/Logistique | 965-1 304 m² | 4 789 590 €-5 129 652 € par lot | À vendre | Coquitlam, BC V3K 4S8
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le centre d'affaires Fraser Mills présente de nouvelles unités industrielles de 7 950 à 45 923 pieds carrés, dotées de plafonds transparents de 28 pieds et d'un chargement à quai et au sol.
- Pour une distribution efficace, profitez de l'accès facile à l'autoroute 1, à l'autoroute 7, à l'aéroport international de Vancouver et à la frontière entre le Canada et les États-Unis.
- Situé dans un centre d'affaires en pleine croissance, entouré de commodités haut de gamme, notamment le Hard Rock Casino, IKEA, Eagle Quest Golf et plusieurs restaurants.
- Situé à Fraser Mills, une communauté riveraine dynamique et polyvalente sur le fleuve Fraser qui prévoit 16 acres d'espaces verts et de commodités.
- Chaque unité dispose d'une capacité de charge au sol de 500 livres par pied carré, de mezzanines structurales, de ventilateurs de plafond près des portes de chargement et de deux lucarnes.
- Additional condo units, ranging from 7,950 to up to 45,923 square feet, are available for sale at 1150 Lumber Alley in Coquitlam, BC.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le centre d'affaires Fraser Mills, situé au 7 King Edward Street, offre un espace industriel de premier ordre pour les besoins d'entreposage et de distribution. Ancré dans l'histoire mais conçu pour l'avenir, ce développement à la fine pointe de la technologie comprend 16 unités industrielles haut de gamme allant de 7 950 à 45 923 pieds carrés. Ici, des entreprises en pleine croissance et la prochaine génération de leaders de l'industrie convergent vers la première et unique communauté riveraine à usage mixte de Coquitlam, qui sera bientôt installée sur les rives pittoresques du fleuve Fraser. Chaque unité présente des plafonds transparents de 28 pieds, un chargement à quai et au sol, de grands vitrages et des caractéristiques supplémentaires comme une capacité de charge au sol de l'entrepôt de 500 livres par pied carré, des mezzanines en acier structurel et deux lucarnes de 6 pieds sur 6 pieds pour une lumière naturelle accrue. Les ventilateurs de plafond sont également situés à proximité des portes de chargement. Avec un service triphasé, 200 ampères, 347/600 volts, toutes les unités sont équipées pour répondre à toutes les demandes industrielles. Situé au cœur du Lower Mainland, le centre d'affaires de Fraser Mills se connecte facilement aux autoroutes 1 et 7, ce qui facilite une distribution efficace dans toute la région, à la frontière entre le Canada et les États-Unis et via l'aéroport international de Vancouver (YVR). Le complexe se trouve juste à côté de United Boulevard, entouré d'un large éventail d'entreprises et de commodités, telles que le Hard Rock Casino, Home Depot, Eagle Quest Golf, IKEA et plusieurs salles d'exposition d'ameublement. Le centre d'affaires de Fraser Mills fait partie de la dynamique communauté planifiée de Fraser Mills. Une fois terminé, Fraser Mills offrira aux utilisateurs l'accès à plus de 16 acres d'espaces verts, à un parc pour chiens, à un centre aquatique ultramoderne et à une sélection de cafés, de restaurants et de vitrines de vente au détail. Le centre d'affaires Fraser Mills est idéal pour les entreprises qui cherchent à prospérer dans un environnement avant-gardiste.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 8 812 m² | Surface type par étage | 8 803 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Surface du lot | 1,37 ha |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | CD-1 - Parc d'activités/industriel léger | ||
| Surface totale de l’immeuble | 8 812 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 8 803 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Surface du lot | 1,37 ha |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | CD-1 - Parc d'activités/industriel léger |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
- Détecteur de fumée
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 101
| Surface du lot | 1 304 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 1 304 m² |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
+3 Plus
Soaring 28-Foot Clear Ceilings Enhance Vertical Storage Capacity
High-Capacity Warehouse Floor Supports 500 Pounds Per Square Foot
3-Phase Power Service Supports Heavy-Duty Industrial Equipment Needs
Structural Steel Mezzanine Adds Flexible Workspace and Storage Options
Designed to Support Complex and Demanding Industrial Operations
Ideal Space for Modern Manufacturing and Distribution Tenants
State-of-the-Art Facility in the Heart of Lower Mainland
High-Capacity Warehouse Floor Supports 500 Pounds Per Square Foot
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Lot 102
| Surface du lot | 965 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 965 m² |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
+3 Plus
Soaring 28-Foot Clear Ceilings Enhance Vertical Storage Capacity
High-Capacity Warehouse Floor Supports 500 Pounds Per Square Foot
3-Phase Power Service Supports Heavy-Duty Industrial Equipment Needs
Centrally Located for Access to Highways 1 and 7
Brand-New Industrial Space with Expansive Windows and Natural Light
State-of-the-Art Facility in the Heart of Lower Mainland
High-Capacity Warehouse Floor Supports 500 Pounds Per Square Foot
Brand-New Industrial Space with Expansive Windows and Natural Light
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Lot 105
| Surface du lot | 1 051 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 4 789 590 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 558,73 € |
| Surface du lot | 1 051 m² |
| Prix | 4 789 590 € |
| Prix par m² | 4 558,73 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Expansive Windows and Natural Light
Structural Steel Mezzanine Adds Flexible Workspace and Storage Options
Centrally Located for Access to Highways 1 and 7
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Lot 107
| Surface du lot | 1 134 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 5 129 652 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 525,46 € |
| Surface du lot | 1 134 m² |
| Prix | 5 129 652 € |
| Prix par m² | 4 525,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Soaring 28-Foot Clear Ceilings Enhance Vertical Storage Capacity
State-of-the-Art Facility in the Heart of Lower Mainland
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
KM
TEMPS EN VOITURE
Burnaby
202 799
10
0 h 12 m
Surrey
394 976
16
0 h 19 m
Vancouver
600 000
21
0 h 27 m
Victoria
289 625
118
3 h 0 m
Central Okanagan
297 601
395
5 h 5 m
Calgary
1 019 942
963
12 h 32 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 KM
Population totale
-
Population active totale
668 404
Taux de chômage
-
Revenu médian du foyer
$72,508
Employés d’entrepôt
17 020
Enseignement secondaire ou supérieur
89,80%
Valeurs en CAD
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Fatburger | Grilladerie | - | 12 min. à pied |
| Browns Socialhouse | Pub gastronomique | €€€ | 14 min. à pied |
| A&W | - | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| T&T Supermarket | Supermarché | 12 min. à pied |
| IKEA | Amélioration du logement | 16 min. à pied |
| Staples | Matériel de bureau | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Ramada |
84 chambres
5 min en voiture
|
| Executive Hotel |
140 chambres
6 min en voiture
|
| Sandman |
88 chambres
9 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
279 chambres
10 min en voiture
|
| Autograph Collection |
144 chambres
15 min en voiture
|
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Nathan Kewin, Vice President - Industrial
Nathan Kewin est un spécialiste de l'industrie et des investissements qui se concentre sur les marchés de Burnaby, Coquitlam et Port Coquitlam. Nathan représente les locataires, les propriétaires-occupants, les investisseurs et les promoteurs dans le cadre de leurs objectifs immobiliers et est respecté en tant que conseiller exemplaire auprès de clients actifs sur ses principaux marchés. Les clients tirent parti de la connaissance approfondie du marché et de l'expertise de Nathan pour aligner leurs objectifs commerciaux et immobiliers afin de soutenir une croissance opérationnelle stable à long terme et un rendement d'investissement maximal.
Fier d'être respecté pour son approche prudente et analytique, Nathan a établi et continue de valoriser des relations durables avec ses clients. Les clients vont des entreprises locales privées aux entreprises du Fortune 500 dans les domaines de la distribution et de la logistique, de l'industrie légère, du secteur de la technologie et de la promotion immobilière. Nathan a suivi le programme respecté de la CCIM (Certified Commercial Investment Member) et est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires (BBA) du British Columbia Institute of Technology.
Avant de rejoindre Cushman & Wakefield en 2019, Nathan a passé huit ans en tant qu'agent industriel respecté au sein d'une société de courtage commerciale détenue par des intérêts canadiens.
Fier d'être respecté pour son approche prudente et analytique, Nathan a établi et continue de valoriser des relations durables avec ses clients. Les clients vont des entreprises locales privées aux entreprises du Fortune 500 dans les domaines de la distribution et de la logistique, de l'industrie légère, du secteur de la technologie et de la promotion immobilière. Nathan a suivi le programme respecté de la CCIM (Certified Commercial Investment Member) et est titulaire d'un baccalauréat en administration des affaires (BBA) du British Columbia Institute of Technology.
Avant de rejoindre Cushman & Wakefield en 2019, Nathan a passé huit ans en tant qu'agent industriel respecté au sein d'une société de courtage commerciale détenue par des intérêts canadiens.
Blake Gozda, Vice President - Industrial
Blake Gozda, diplômé d'un MBA en 2014, est vice-président de l'équipe industrielle du bureau de Cushman & Wakefield à Vancouver. Grâce à sa solide formation, Blake est en mesure de créer de la valeur pour ses clients en offrant des informations analytiques complètes qui complètent ses connaissances du marché local. Spécialisé à Burnaby, Coquitlam et Vancouver, Blake a réalisé diverses transactions industrielles et d'investissement pour le compte d'un large éventail de clients, notamment des locataires d'espaces industriels et flexibles, des propriétaires-occupants, des propriétaires, des investisseurs et des institutions. Avant de rejoindre Cushman & Wakefield, Blake a travaillé pour une société de courtage immobilier canadienne spécialisée dans les propriétés industrielles à Burnaby, Coquitlam et Vancouver.
Tout au long de ses 7 années d'études universitaires, Blake a participé activement à des compétitions universitaires et de golf universitaires, où il a acquis des expériences utiles à sa carrière professionnelle.
Tout au long de ses 7 années d'études universitaires, Blake a participé activement à des compétitions universitaires et de golf universitaires, où il a acquis des expériences utiles à sa carrière professionnelle.
Jeevan Bath, Associate
Jeevan Bath est associé chez Cushman & Wakefield. Il a étudié l'immobilier et la finance à la Sauder School of Business. Auparavant analyste de recherche, il possède de l'expérience en analyse de marché et en stratégies d'investissement.
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