7 Independence Dr
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7 Independence Dr Local commercial 409 m² À vendre Marlborough, CT 06447 608 493 € (1 488,58 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1.15-acre parcel (50,094 SF) with room for potential building expansion or additional parking (subject to approvals)
- High-traffic area with excellent visibility along Route 66/Independence Drive
- Ideal for investors seeking reliable returns or owner-users planning future occupancy and potential expansion
- Ample on-site parking
- Strong surrounding demographics and nearby retail, including Big Y, Liberty Bank, and other neighborhood services
- Easy access to Route 2 and I-84, just minutes from Hartford
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to acquire a fully leased freestanding retail building with excellent visibility and access in Marlborough’s commercial district. This 4,400 SF building sits on 1.15 acres and is currently occupied by a long-established local restaurant. The tenant is in place under a net lease through November 2025, providing immediate cash flow with the flexibility for future owner-occupancy, continued investment income, or expansion potential.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
409 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
608 493 €
Prix par m²
1 488,58 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
GC - General Commercial (GC) zoning is designed to allow a broad range of commercial uses that serve the community and surrounding area.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | MARL-000006-000026-000005M | Évaluation des aménagements | 158 059 € |
| Évaluation du terrain | 75 191 € | Évaluation totale | 233 250 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
MARL-000006-000026-000005M
Évaluation du terrain
75 191 €
Évaluation des aménagements
158 059 €
Évaluation totale
233 250 €
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