New Trophy LA County 15 Yr. NNN 7 Eleven 7 Eleven Store Local commercial 280 m² 100 % Loué À vendre Long Beach, CA 90805 4 987 390 € (17 835,16 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %

L'équipe nationale de Snyder Carlton Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs une opportunité rare d'acheter un NNN 7-Eleven absolu récemment construit à Long Beach, en Californie. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et fait partie de la MSA de Los Angeles qui compte plus de 12 millions d'habitants. Avec une durée principale de 15 ans, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité du propriétaire, cet actif est idéal pour une bourse de 1031 dollars ou un coupe-coupons souhaitant des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation.
7-Eleven exploite plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada, et plus de 78 000 dans le monde entier, et a obtenu la note de crédit « A » attribuée par S&P (Moody's : Baa2). Le bâtiment de 3 010 pieds carrés sur un terrain de 0,52 acre est situé à l'angle dur de l'intersection signalisée du boulevard Long Beach (plus de 24 300 VPD) et de la rue E Victoria (plus de 7 800 VPD) et jouxte l'Interstate 710 qui reçoit plus de 207 300 VPD.
La propriété en question est stratégiquement positionnée directement entre les quartiers de North Long Beach et un quartier d'affaires animé qui attire plus de 228 000 employés dans plus de 23 400 entreprises dans un rayon de 8 miles. De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en question, notamment CVS, Arco, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Starbucks, Wendy's, Taco Bell, Popeyes, etc.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir un NNN 7-Eleven absolu à Los Angeles avec un bail à long terme, des périodes d'options de 15 ans, des augmentations de loyer, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité du propriétaire, soit des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation.