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7 Cours Gambetta Local commercial 440 m² À vendre 33400 Talence 650 000 € (1 477,27 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A vendre : Immeuble entier de 440 m2 en pleine propriété à Talence à proximité immédiate des boulevards de Bordeaux
Adresse : 7 Cours Gambetta, Talence
Superficie : 440 m²
Nous vous proposons cet immeuble entier, libre de toute occupation, idéalement situé au cœur de Talence au pied du tramway.
Composition de l'immeuble :
-Local commercial en rez-de-chaussée : 181 m², offrant un espace spacieux et lumineux, parfait pour divers types d'activités commerciales.
- Appartement T6 :173 m², comprenant 4 chambres, un salon/séjour spacieux et une cour privative
Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel.
Points forts :
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique
- Libre de toute occupation, permettant une prise de possession rapide
- Grande superficie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Prix vente FAI: 689 000 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Adresse : 7 Cours Gambetta, Talence
Superficie : 440 m²
Nous vous proposons cet immeuble entier, libre de toute occupation, idéalement situé au cœur de Talence au pied du tramway.
Composition de l'immeuble :
-Local commercial en rez-de-chaussée : 181 m², offrant un espace spacieux et lumineux, parfait pour divers types d'activités commerciales.
- Appartement T6 :173 m², comprenant 4 chambres, un salon/séjour spacieux et une cour privative
Cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement, que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel.
Points forts :
- Emplacement stratégique dans une zone dynamique
- Libre de toute occupation, permettant une prise de possession rapide
- Grande superficie offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
Prix vente FAI: 689 000 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
4 621 €
|
40,54 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 621 €
|
40,54 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 4 621 € |
| Annuel par m² | 40,54 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 621 € |
| Annuel par m² | 40,54 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
440 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
650 000 €
Prix par m²
1 477,27 €
Hauteur du bâtiment
2 étages
1 of 1
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-
Oralia Lapierre Des Deux Rives
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Présenté par
7 Cours Gambetta
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