?? Emplacement stratégique aux portes de Paris !
Dans l’immeuble de bureaux Le River, plusieurs surfaces de 90?m² à près de 650?m² cumulables sont disponibles immédiatement. Idéal pour entreprises cherchant un environnement professionnel accessible, sécurisé et évolutif à l’Est de Paris.
Points forts
Espaces lumineux (parquet chêne massif selon lots).
Possibilité d’aménager coin cuisine, douche & sanitaires privatifs (selon configurations).
Connexion haut débit & câblage RJ45.
Bornes de recharge électrique.
Immeuble gardienné 24/7.
Parkings possibles (cf. tableau disponibilités en PJ).
Accessibilité
Accès routiers : A4 – A86 – N104 (˜15?min Porte de Bercy).
RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est à proximité.
Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy ˜15?min.
Bus 210 (Georges Méliès) + arrêt Transval devant l’immeuble.
Temps indicatifs : 15?min Gare de Lyon • 25?min Aéroport Orly • 35?min Champs-Élysées.
En transports : 25?min Châtelet-Les Halles • 40?min La Défense.
?? Offre spéciale Location – Nouveaux Locataires
Bail commercial 3-6-9 avec remise exceptionnelle 1er triennat :
96?€/m²/an HT-HC pendant 3 ans, parkings inclus.
À partir du 2? triennat : 120?€/m²/an HT-HC ; parkings 100?€/place/mois.
Détails des surfaces & allocations de parkings : cf. pièce jointe.
Offre limitée : signature (offre acceptée / promesse) avant le 31 décembre 2025.
?? Vente – Lots disponibles (hors droits / sans parkings / frais de notaire inclus)
90?m² (parkings possibles) : 179?100?€.
172?m² (parkings possibles) : 283?800?€.
194?m² (parkings possibles) : 320?000?€.
191?m² (parkings possibles) : 315?150?€.
Union / regroupement de plusieurs lots possible pour créer des surfaces intermédiaires ou un plateau d’environ 647?m² Carrez. Conditions parking & décotes selon montage — parlons-en.
Contact commercialisation
Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01?49?30?13?02
Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06?13?45?53?89
