Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
7 Boulevard Georges Méliès Bureau | 90-194 m² | 179 100 €-320 000 € par lot | À vendre | 94350 Villiers-sur-Marne
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
?? Emplacement stratégique aux portes de Paris ! Dans l’immeuble de bureaux Le River, plusieurs surfaces de 90?m² à près de 650?m² cumulables sont disponibles immédiatement. Idéal pour entreprises cherchant un environnement professionnel accessible, sécurisé et évolutif à l’Est de Paris. Points forts Espaces lumineux (parquet chêne massif selon lots). Possibilité d’aménager coin cuisine, douche & sanitaires privatifs (selon configurations). Connexion haut débit & câblage RJ45. Bornes de recharge électrique. Immeuble gardienné 24/7. Parkings possibles (cf. tableau disponibilités en PJ). Accessibilité Accès routiers : A4 – A86 – N104 (˜15?min Porte de Bercy). RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est à proximité. Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy ˜15?min. Bus 210 (Georges Méliès) + arrêt Transval devant l’immeuble. Temps indicatifs : 15?min Gare de Lyon • 25?min Aéroport Orly • 35?min Champs-Élysées. En transports : 25?min Châtelet-Les Halles • 40?min La Défense. ?? Offre spéciale Location – Nouveaux Locataires Bail commercial 3-6-9 avec remise exceptionnelle 1er triennat : 96?€/m²/an HT-HC pendant 3 ans, parkings inclus. À partir du 2? triennat : 120?€/m²/an HT-HC ; parkings 100?€/place/mois. Détails des surfaces & allocations de parkings : cf. pièce jointe. Offre limitée : signature (offre acceptée / promesse) avant le 31 décembre 2025. ?? Vente – Lots disponibles (hors droits / sans parkings / frais de notaire inclus) 90?m² (parkings possibles) : 179?100?€. 172?m² (parkings possibles) : 283?800?€. 194?m² (parkings possibles) : 320?000?€. 191?m² (parkings possibles) : 315?150?€. Union / regroupement de plusieurs lots possible pour créer des surfaces intermédiaires ou un plateau d’environ 647?m² Carrez. Conditions parking & décotes selon montage — parlons-en. Contact commercialisation Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01?49?30?13?02 Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06?13?45?53?89
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 20 754 m² | Surface type par étage | 6 918 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2004 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 1,56 ha |
| Étages | 3 | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 20 754 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 6 918 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Surface du lot | 1,56 ha |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Concierge
- Terrain clôturé
- Climatisation
4 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 194 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 320 000 € | Frais d’agence | 5 € |
| Prix par m² | 1 649,64 € | Taxe bureaux | 1 023 € /m²/an |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Taxe foncière | 11,60 € /m²/an |
| Surface du lot | 194 m² |
| Prix | 320 000 € |
| Prix par m² | 1 649,64 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5 € |
| Taxe bureaux | 1 023 € /m²/an |
| Taxe foncière | 11,60 € /m²/an |
| Surface du lot | 191 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 315 150 € | Frais d’agence | 5 € |
| Prix par m² | 1 650,73 € | Taxe bureaux | 1 023 € /m²/an |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Taxe foncière | 11,79 € /m²/an |
| Surface du lot | 191 m² |
| Prix | 315 150 € |
| Prix par m² | 1 650,73 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5 € |
| Taxe bureaux | 1 023 € /m²/an |
| Taxe foncière | 11,79 € /m²/an |
| Surface du lot | 172 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 283 800 € | Frais d’agence | 5 € |
| Prix par m² | 1 650,35 € | Taxe bureaux | 1 023 € /m²/an |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Taxe foncière | 13,08 € /m²/an |
| Surface du lot | 172 m² |
| Prix | 283 800 € |
| Prix par m² | 1 650,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5 € |
| Taxe bureaux | 1 023 € /m²/an |
| Taxe foncière | 13,08 € /m²/an |
| Surface du lot | 90 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 179 100 € | Frais d’agence | 5 € |
| Prix par m² | 1 991,55 € | Taxe bureaux | 1 024 € /m²/an |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Taxe foncière | 25,02 € /m²/an |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 179 100 € |
| Prix par m² | 1 991,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 5 € |
| Taxe bureaux | 1 024 € /m²/an |
| Taxe foncière | 25,02 € /m²/an |
Présenté par
Orchestras Immobilier
7 Boulevard Georges Méliès
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.