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7 Avenue Louis Renault Local d’activités | 822 m² | À louer | 44800 Saint-Herblain
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 822 m² | 3/6/9 | 74,45 € HT-HC/m²/an 6,20 € HT-HC/m²/mois 61 198 € HT-HC/an 5 100 € HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 6,45 € /m²/an 0,54 € /m²/mois 5 300 € /an 441,67 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 822 m² | Surface commerciale utile | 1 305 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 822 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 305 m² |
| Année de construction | 2005 |
À propos du bien
Nous proposons à la location un bâtiment d'activité indépendant d'environ 822 m2 situé à Saint-Herblain, à proximité immédiate de l'axe Nantes/Saint-Nazaire. Ce local entièrement clos bénéficie d'une accessibilité optimale, à seulement deux minutes du périphérique nord et sud, et proche de plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements pour collaborateurs et visiteurs. Le bâtiment comprend un espace d'accueil, trois bureaux fonctionnels, une grande salle réfectoire idéale pour les temps de pause, une salle d'archives ainsi que des toilettes sur une surface d'environ 170 m2. L'entrepôt ou atelier offre quant à lui environ 652 m2, parfait pour le stockage ou la production. Parmi les autres atouts, vous bénéficierez d'une structure métallique robuste, de murs à double bardage et d'une couverture en bac acier. Le terrain d'environ 2400 m2 est également un vrai plus pour vos activités. Cette offre réunit tous les critères pour accompagner le développement de votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité. Le local est indépendant Le local est entièrement clos La surface totale est d environ 822 m2 La surface comprend un accueil La surface comprend trois bureaux La surface comprend une grande salle réfectoire La surface comprend une salle d archives La surface comprend des toilettes d environ 170 m2 La surface comprend un entrepôt d environ 652 m2 La surface comprend un atelier d environ 652 m2 La surface du terrain est d environ 2400 m2 La hauteur libre minimale sous poutre est de 5,8 m La hauteur libre maximale sous poutre est de 6 m Le nombre de portes plain-pied est de 2 Le local ne dispose pas du tout à l égout Le local dispose d une micro station L ossature est métallique Les murs périphériques sont à double bardage La couverture est en bac acier Situation/Transports : A deux minutes du périphérique nord A deux minutes du périphérique sud Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
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7 Avenue Louis Renault
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