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7-9 Holmes St Immeuble residentiel 12 lots 3 455 920 € (287 993 €/Lot) Taux de capitalisation 5,47 % Quincy, MA 02171
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Steps to North Quincy Train Station to Boston
- Off Street parking
- All units renovated the last 5 years
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The apartments located at 7Holmes Street in Quincy, MA is comprised of 12 units (11 one-bedrooms and 1 studio) in a 2.5-story brick garden style property built in 1970. Situated on an 8,070 square foot site, the property contains 7,530 square feet in livable area along with up to 12 parking spaces. The property benefits from it's location just steps from the North Quincy MBTA station, providing working commuters direct access to Boston's employment centers. Owner has renovated all of the units.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 455 920 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 287 993 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,47 % | Surface de l’immeuble | 750 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | BUS-B, Quincy - Business B | ||
| Prix | 3 455 920 € |
| Prix par lot | 287 993 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,47 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.11 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 750 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
| Zonage | BUS-B, Quincy - Business B |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | QUIN-006036-000000-000020 | Évaluation des aménagements | 2 674 450 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 264 378 € (2025) | Évaluation totale | 2 938 828 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
QUIN-006036-000000-000020
Évaluation du terrain
264 378 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 674 450 € (2025)
Évaluation totale
2 938 828 € (2025)
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