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MAZDA DEALERSHIP & SERVICE CENTER | NNN 6999 Clairemont Mesa Blvd Local commercial 2 643 m² À vendre San Diego, CA 92111 19 595 310 € (7 415,35 €/m²) Taux de capitalisation 5,02 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-New 2024 Construction – High-Quality, Purpose-Built Mazda Dealership with State-of-the-Art Design and Showroom Finishes.
- Trophy Location with Freeway Frontage – Premier Automotive Site at the Intersection of I-805 & Clairemont Mesa Blvd (196,000 VPD).
- Affluent Demographics – Average Household Income of $119,449 Supports a High-Spending Customer Base.
- 17+ Year Absolute NNN Lease (Zero Landlord Obligations) Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years.
- Dense Trade Area – Over 317,000 Residents Within a 5-mile Radius, Providing Strong Consumer Demand and Consistent Traffic.
- Generational Automotive Investment – Long-Term Tenancy and Strategic Positioning in one of California’s Most Constrained, High-Barrier Markets.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Brand-New 2024 Construction | Trophy San Diego Location with I-805 Freeway Frontage | 17+ Year Absolute NNN Lease | Premier San Diego Location Providing Outstanding Visibility, Freeway Frontage, and Maximum Exposure at the Highly Traveled Intersection of I-805 and Clairemont Mesa Boulevard
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 643 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
19 595 310 €
Prix par m²
7 415,35 €
Taux de capitalisation
5,02 %
RNE
984 025 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
1,70 ha
Zonage
C-6 - Commercial
Stationnement
180 places (68,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
107 m sur Clairemont Mesa Boulevard
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Mazda Dealership & Service Center
- Enseigne
- 2 643 m²
- -
- Triple net
- Avr. 2043
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Mazda Dealership & Service Center | Enseigne | 2 643 m² | - | Triple net | Avr. 2043 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 356-081-39 | Évaluation des aménagements | 2 555 910 € |
| Évaluation du terrain | 8 862 622 € | Évaluation totale | 11 418 532 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
356-081-39
Évaluation du terrain
8 862 622 €
Évaluation des aménagements
2 555 910 €
Évaluation totale
11 418 532 €
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MAZDA DEALERSHIP & SERVICE CENTER | NNN | 6999 Clairemont Mesa Blvd
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