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6995 W Linda Vista Blvd I-10 & Tiffany Loop 6995 W Linda Vista Blvd Lot | Terrain commercial | 4,76 ha | À vendre | 7 095 135 € | Tucson, AZ 85743

6995 W Linda Vista Blvd, Tucson, AZ 85743

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Informations principales sur l'investissement

  • High traffic I-10 location with traffic light leading to entrance and strong demographics and growth history

Résumé analytique

RARE! 11.77 acres on PRIME CORNER! Twin Peaks rd between I-10 frontage road and Tiffany Circle, with 600ft+ of frontage!
Marana, Arizona CB2 - VC zoned
Traffic Light at entrance! I-10 and Twin Peaks 6995 W Linda Vista Blvd, Marana, AZ
See attached pdf (image & preliminary analysis are both AI aided examples and information)
COURTESY AI ANALYSIS of BOTH PARCEL 226-15-015A & 226-15-013B 11.77 ACRES

Pièces jointes

TWIN PEAKS and TIFFANY LOOP - LoopNet doc A 4-29-2026
TWIN PEAKS SITE MAP IMG_01562.jpg w roads etc
Twin Peaks SITE MAP w roads and utilities marked PDF

Informations sur l’immeuble

Prix 7 095 135 € Type de bien Terrain
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Sous-type de bien Terrain commercial
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Emphytéose (Frais de cession-bail)
  • Ventes de portefeuille
  • Location avec option d’achat
  • Projet de requalification
 Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • À usage mixte
  • Concessionnaire automobile
  • Réparation d’automobiles
  • Banque
  • Lavage de voitures
  • Supérette
  • Garderie
  • Pharmacie
  • Restauration rapide
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Hôtel
  • Poste de police ou caserne de pompiers
  • Centre commercial géant
  • Installations de transmission de radio ou télévision
  • Restaurant
  • Station-service
  • Vitrine, local commercial ou bureaux
  • Centre commercial à ciel ouvert
  • Relais routier
Nb de lots 1 Surface totale du lot 4,76 ha
Zonage CB2 - VC - CB-2 is a broad, high-intensity commercial zone; CB-2 typically converts to VC THINK "anything commercial that doesn’t rise to heavy industrial”
Prix 7 095 135 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
1031 Exchange
  • Emphytéose (Frais de cession-bail)
  • Ventes de portefeuille
  • Location avec option d’achat
  • Projet de requalification
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • À usage mixte
  • Concessionnaire automobile
  • Réparation d’automobiles
  • Banque
  • Lavage de voitures
  • Supérette
  • Garderie
  • Pharmacie
  • Restauration rapide
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Hôtel
  • Poste de police ou caserne de pompiers
  • Centre commercial géant
  • Installations de transmission de radio ou télévision
  • Restaurant
  • Station-service
  • Vitrine, local commercial ou bureaux
  • Centre commercial à ciel ouvert
  • Relais routier
Surface totale du lot 4,76 ha
Zonage CB2 - VC - CB-2 is a broad, high-intensity commercial zone; CB-2 typically converts to VC THINK "anything commercial that doesn’t rise to heavy industrial”

1 Lot disponible

Lot 015A -013B

Prix 7 095 135 € Surface du lot 4,76 ha
Prix par ha 1 489 588,73 €
Prix 7 095 135 €
Prix par ha 1 489 588,73 €
Surface du lot 4,76 ha

PRIME LOCATION! 11.77 acres I-10 at Twin Peaks w/ over 600ft frontage & Traffic Light; see the video! I-10 EXIT to DOVE MOUNTAIN, RITZ CARLTON, OUTLET STORES, CANYON PASS etc (image & preliminary analysis are both AI aided examples and information)

Description

RARE! 11.77 acres on PRIME CORNER! Twin Peaks rd between I-10 frontage road and Tiffany Circle, with 600ft+ of frontage! Marana, Arizona Traffic Light at entrance! I-10 and Twin Peaks ; 6995 W Linda Vista Blvd, Marana, AZ See attached pdf (image & preliminary analysis are both AI aided examples and information) COURTESY AI ANALYSIS of BOTH PARCEL 226-15-015A & 226-15-013B 11.77 ACRES Raw land with utilities in the roadway and area, buyer to verify zoning and utilities are acceptable for intended uses

Liens

1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 226-15-015A
  • 226-15-013B
 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 192 508 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 226-15-015A
  • 226-15-013B
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
192 508 €
(520) 591-7233

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Contact

  • Steven Washburn
    Steven Washburn

  • ID de l’annonce: 40334819

  • Date de mise sur le marché: 29/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6995 W Linda Vista Blvd, Tucson, AZ 85743

Ce Terrain situé à 6995 W Linda Vista Blvd, Tucson, AZ 85743 est actuellement disponible à la vente. Contactez EXP Realty pour plus d’informations.

1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
6995 W Linda Vista Blvd, Tucson, AZ à vendre Autre– Image 1 sur 6
Twin Peaks Plaza rendering
6995 W Linda Vista Blvd, Tucson, AZ à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5
TWIN PEAKS A IMG_2575
6995 W Linda Vista Blvd, Tucson, AZ à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5
TWIN PEAKS B IMG_2578
6995 W Linda Vista Blvd, Tucson, AZ à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5
TWIN PEAKS C IMG_2580
1 sur 1
6995 W Linda Vista Blvd I-10 & Tiffany Loop | 6995 W Linda Vista Blvd
(520) 591-7233 x

6995 W Linda Vista Blvd I-10 & Tiffany Loop | 6995 W Linda Vista Blvd

Steven Washburn
(520) 591-7233

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