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6990 Atlanta Hwy Local commercial | 941 m² | À louer | Montgomery, AL 36117
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Informations principales
- Located at a signalized intersection in Montgomery’s medical hub
- Drive-thru access ideal for pharmacy, clinic, or service use
- Long-term ground lease option for tenant flexibility
- Surrounded by national retailers and Auburn University campus
- Exterior renovation and interior buildout incentives available
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 941 m² | 5-10 Ans | 170,90 € /m²/an 14,24 € /m²/mois 160 756 € /an 13 396 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former CVS - Buildout allowance negotiable for interior and exterior of the building. Property is located at a major red light intersection, and has 41 parking spaces.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Convient pour 26 à 81 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 941 m² | Surface commerciale utile | 941 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 941 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 941 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
Positioned at the high-visibility, signalized intersection of Atlanta Highway and Taylor Road, this former CVS offers a prime leasing opportunity in Montgomery’s thriving medical corridor. The 10,125-square-foot freestanding building includes a drive-thru and is surrounded by a dense concentration of healthcare providers, including Baptist Medical Center East and numerous specialty clinics, imaging centers, and wellness facilities. Within one mile, national retailers such as Walmart Supercenter, Publix, Starbucks, and Circle K contribute to strong consumer traffic. This site is well-positioned to serve both the local community and regional visitors, with excellent access via major thoroughfares and strong visibility. Its strategic location and adaptable infrastructure make it a compelling choice for tenants seeking a high-traffic, service-oriented environment. Brokers are protected.
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
6990 Atlanta Hwy
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