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CAFÉ READY FOR YOU TO OPEN 699 W Putnam Ave Local commercial | 215 m² | À louer | Greenwich, CT 06830
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 215 m² | Mai 2028 | 382,97 € /m²/an 31,91 € /m²/mois 82 437 € /an 6 870 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- INFO, SHOWINGS TEXT DIANE ROTH 203-962-6558
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Stateline Deli
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Stateline Deli | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 215 m² | Année de construction | 1900 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Byram Terrace Dr |
| Surface commerciale utile | 215 m² |
| Espace total disponible | 215 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 215 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Rues transversales | Byram Terrace Dr |
À PROPOS DU BIEN
699 W. PUTNAM GREENWICH, CT, SIZE: 2,317 +/- SF , RENT: $41.17 SF CAFE READY FOR YOU TO OPEN. 2,317 SF X $41.17 SF = $7,950 PER MO. 2,317 SF X $11.68 SF (1,500 mo. bldg ins. + $755.24 mo. bldg taxes ) = $2,255.21 MO. TO OPERATE AS A MANAGEMENT AGREEMENT FROM EXISTING TENANT. NEW MANAGEMENT WILL HAVE FULL RIGHTS TO: UPDATE OR CHANGE THE MENU, UPGRADE OR REPLACE ANY EQUIPMENT. MAKE ALL OPERATIONAL AND MANAGEMENT DECISIONS - ASSUME LEASE OBLIGATIONS AND COLLECT BUSINESS INCOME DIRECTLY. LEASE EXPIRES ON MAY 31,2028. THEN BUILDING WILL BE FOR SALE AT APPROXIMATELY $2.4 MILLION. 1ST RIGHT OF OFFER TO PURCHASE DURING LEASE TERM OR AT ITS CONCLUSION. NO LEASE EXTENSIONS ARE AVAILABLE.***** MUST PAY KEY MONEY $10K ***** INFO, SHOWINGS TEXT DIANE ROTH 203-962-6558 Listed subject to errors, omissions change of price and withdrawal without notice. Sale rent projections are estimates only
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CAFÉ READY FOR YOU TO OPEN | 699 W Putnam Ave
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