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Walgreens 6984 Rufe Snow Dr Local commercial 1 396 m² À vendre Fort Worth, TX 76148 3 926 549 € (2 813,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Income Tax–Free State & Strong Demographics: Located in the high-growth Dallas–Fort Worth Metroplex.
- Net Lease Structure / Minimal Landlord Responsibilities: The property operates under a NN lease, requiring minimal landlord obligations.
- Dense Retail Synergy / Limited Pharmacy Competition: The Walgreens is strategically located along Rufe Snow Drive with limited competing pharmacies.
- Long-Term Corporate Lease With Built-In Rent Growth: The lease is signed by Walgreens Co., which was recently acquired by Sycamore Partners.
- Excellent Visibility & Traffic Exposure: Positioned on a hard corner at Rufe Snow Drive (±28,800 VPD) and HighTower Drive (±7,000 VPD).
- Essential & Recession Resilient Tenant: Walgreens has consistently demonstrated durability through economic cycles, including the COVID-19 pandemic.
Résumé analytique
Patrick Graham
License # 9005919, 528005 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
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- Double net
- Janv. 2027
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | - | - | Double net | Janv. 2027 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07156898 | Évaluation des aménagements | 1 409 412 € |
| Évaluation du terrain | 873 591 € | Évaluation totale | 2 283 003 € |
Taxes foncières
Présenté par
Walgreens | 6984 Rufe Snow Dr
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