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69820 Highway 111 Local commercial | 619 m² | À louer | Rancho Mirage, CA 92270
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fully fixturized bar, kitchen, and dining area
- Liquor license available separately
- High-profile location with strong visibility
- Ample parking and easy access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 619 m² | Négociable | 267,57 € /m²/an 22,30 € /m²/mois 165 557 € /an 13 796 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Built out as restaurant use, with full frontage view from Highway 111. Newly built front outdoor patio extension to building. ABC Liquor license for sale as well. Restaurant has refrigeration, tables, chairs, bar, kitchen equipment, cooking ware, all available or can be removed prior to lease start. Great full frontage visibility to Highway 111. Significant improvements within premises for food and beverage operator to take advantage of. Monument signage available. Regional positioning within the Coachella Valley provides for substantial reach of surrounding area. Large parking lot and multiple access points.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 619 m² | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Rues transversales | Frank Sinatra Dr. |
| Surface commerciale utile | 619 m² |
| Espace total disponible | 619 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 619 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Rues transversales | Frank Sinatra Dr. |
À PROPOS DU BIEN
Rare opportunity to lease a ±6,660 SF fully fixturized restaurant and bar with a newly built ±1,500 SF patio, ideally positioned at the signalized intersection of Highway 111 and Frank Sinatra Drive in Rancho Mirage. This high-visibility corner offers excellent signage, strong traffic counts, and convenient access with ample on-site parking. The building is surrounded by national retailers, luxury resorts, and affluent residential neighborhoods, making it a highly desirable location for both local and tourist-driven business. The interior features a large, fully built-out bar, new booths and tables, a modern POS system, and a built-in sound system. The wine chillers span the full length of the dining area, adding both functionality and ambiance. Restrooms are beautifully appointed, and live entertainment is supported by a built-in piano and AV setup. The kitchen is fully operational and includes an oversized hood, walk-ins, and a complete equipment package. This space is ready to go—ideal for experienced operators looking to hit the ground running. The ±1,500 SF outdoor patio is equipped with wind guards, heat lamps, and lighting for year-round dining. It’s perfect for attracting both daytime and evening patrons, especially during the Coachella Valley’s high season.
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
69820 Highway 111
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