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CVS 6980 W Commercial Blvd Local commercial | 1 014 m² | À louer | Lauderhill, FL 33319
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Site d'angle dans une intersection signalisée
- Zonage commercial
- Un grand parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 014 m² | Déc. 2025 | 228,25 € /m²/an 19,02 € /m²/mois 231 477 € /an 19 290 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Sublease opportunity • Prime Location with access to nearby amenities • Impressive retail / freestanding space • Spacious building area with ample lot size • Easy access: Two double curb-cuts for convenient ingress / egress • More than ±79 parking spaces available • Exclusive tenancy - single tenant occupancy • Favorable property taxes • High Traffic Volume: ±53,000 ADT (Average Daily Traffic count) on Commercial Blvd • Robust Power Supply: 575 Amps, 3 Phase 208Y/120V
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 014 m² | Surface commerciale utile | 1 014 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 014 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 014 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancien emplacement du magasin de détail CVS • Emplacement privilégié avec accès aux commodités à proximité • Espace de vente au détail/espace indépendant impressionnant • Zone de construction spacieuse avec une superficie de terrain suffisante • Accès facile : deux bordures doubles pour une entrée et une sortie pratiques • Plus de ±79 places de stationnement disponibles • Location exclusive - occupation par un seul locataire • Taxes foncières avantageuses • Volume de trafic élevé : ± 53 000 ADT (trafic quotidien moyen) sur Commercial Blvd • Alimentation électrique robuste : 575 A, triphasé 208 Y/120 V
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CVS | 6980 W Commercial Blvd
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