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698 West Ave Local commercial | 361 m² | À louer | Norwalk, CT 06850
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Exceptional visibility along a high-traffic corridor, walkable to a significant concentration of multifamily housing.
- Onsite parking
- Turn-Key Fitness Center business with established membership base and CRM
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 361 m² | 4,88 mètres | Négociable | 180,98 € /m²/an 15,08 € /m²/mois 65 370 € /an 5 447 € /mois | Plus électricité |
1er étage
Offered for sale is a fully built-out, state-of-the-art fitness center comprising approximately 3,888 square feet at 698 West Avenue in Norwalk, Connecticut. This is a rare turnkey opportunity where the business, equipment, branding, and leasehold improvements are all included in the sale. Premises Size: Approx. 3,888 SF Ceiling Height: Approx. 16 feet, ideal for functional training, rigs, classes, and open layouts Basement: Small storage area (10' × 12') for equipment and supplies Fully sprinklered throughout Custom lighting designed by Phoenix Lighting (Fairfield) Fully customizable Lutron lighting system – easily creates different atmospheres for classes, PT, or events Professional Bluetooth sound system – ready for music, classes, or small events The space is thoughtfully laid out and would be costly and time-consuming to replicate from scratch. Reference link to presentation and picture library
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Very good visibility and exposure
- Abundant onsite parking
- Fully built out state of the art fitness center
- High exposed ceilings
- Fully sprinklered
- Custom lighting designed by Phoenix Lighting
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Health & Rehabilitation | Santé | 1 | - |
| Innovative Health & Rehabilitation | Fitness | 2 | Local |
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| Rehabilitation Consultants, PC | Santé | 1 | - |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 361 m² | Surface commerciale utile | 1 287 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 361 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 287 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located along Norwalk’s vibrant West Avenue corridor—surrounded by luxury apartments, restaurants, retail, offices, and major mixed-use developments—this facility is perfectly positioned for a boutique gym operator, personal training studio, or a franchise conversion seeking a high-visibility, ready-to-go location in Fairfield County.
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698 West Ave
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