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Informations principales sur l'investissement

  • The offering is a single-tenant Walgreens store located in Auburn, which is ~30 miles northeast of Portland, ME
  • Walgreens executed an early 10-year extension back in 2019, which takes the current term through 05/31/2032
  • Minimal landlord expense obligations; the roof was resurfaced in 2025
  • Walgreens is currently paying a low base rent of $165,000, and an investor benefits from a contractual rent bump effective 06/01/2027
  • There are five, 5-year extension options with 5% rental increases at the start of each option
  • This is the only Walgreens store in the city of Auburn, and there is zero national pharmacy competition in the immediate area

Résumé analytique

Walgreens with longstanding operational history and low in-place rent. The subject property is drive-through enabled, and is located on a signalized intersection with multiple points of ingress and egress. This Walgreens offers a passive income stream with zero national pharmacy competition in the immediate trade area.

Pièces jointes

Walgeens_AuburnME

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 039 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1996/2018
Prix
2 157 175 €
Prix par m²
2 076,89 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
142 374 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,62 ha
Stationnement
30 places (28,88 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Enseigne sur pylône
  • Service au volant

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
  • ID de l’annonce: 39479384

  • Date de mise sur le marché: 18/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 698 Minot Ave, Auburn, ME 04210

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