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Walgreens 698 Minot Ave Local commercial 1 039 m² À vendre Auburn, ME 04210 1 930 071 € (1 858,24 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The offering is a single-tenant Walgreens store located in Auburn, which is ~30 miles northeast of Portland, ME
- Walgreens executed an early 10-year extension back in 2019, which takes the current term through 05/31/2032
- Minimal landlord expense obligations; the roof was resurfaced in 2025
- Walgreens is currently paying a low base rent of $165,000, and an investor benefits from a contractual rent bump effective 06/01/2027
- There are five, 5-year extension options with 5% rental increases at the start of each option
- This is the only Walgreens store in the city of Auburn, and there is zero national pharmacy competition in the immediate area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le Walgreens de 11 180 pieds carrés situé au 698 Minot Avenue à Auburn, ME. Cette transaction comprend un bail prolongé en 2019 sur 7 ans et plus restant à courir sur la durée de base, des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans (prochaine augmentation : 2027), garantissant un investissement garanti.
En coopération avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Maine - Lic. #AC90603332 Par : Scott Reid - Lic. MOI #AC90603332
En coopération avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Maine - Lic. #AC90603332 Par : Scott Reid - Lic. MOI #AC90603332
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 039 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1996/2018
Prix
1 930 071 €
Prix par m²
1 858,24 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
141 854 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,62 ha
Stationnement
30 places (28,88 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | AUBN-000208-000000-000143 | Évaluation des aménagements | 808 056 € |
| Évaluation du terrain | 216 118 € | Évaluation totale | 1 024 174 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
AUBN-000208-000000-000143
Évaluation du terrain
216 118 €
Évaluation des aménagements
808 056 €
Évaluation totale
1 024 174 €
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Présenté par
Walgreens | 698 Minot Ave
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