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Willow Plaza Shopping Center 698-790 W Shaw Ave Espace disponible | 98 m² | Local commercial | Clovis, CA 93612
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Smart & Final Extra! and Dollar Tree anchored shopping center
- Ample parking and multiple ingress/egress points
- Desirable, hard to find small spaces
- High visibility and access at the heavily traveled intersection of Shaw & Willow Avenues
- Strong demographics boasting average household incomes of $86,281 within a 3-mile radius
- Existing plumbing ideal for salon/barber users
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 756 | 98 m² | Négociable | 221,29 € /m²/an 18,44 € /m²/mois 21 587 € /an 1 799 € /mois | Triple net (NNN) |
770-790 W Shaw Ave - 1er étage – Bureau 756
1,050 SF is available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Armed Forces Career Center
- Autres services
- 436
- International
- Denny's
- Restaurant
- 1 567
- International
- Discount Tire Centers
- Automobile
- 3
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 718
- International
- Smart & Final
- Supermarché
- 258
- International
- Tandy Leather
- Cuir/Bagages/Sacs à main
- 154
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Armed Forces Career Center | Autres services | 436 | International |
| Denny's | Restaurant | 1 567 | International |
| Discount Tire Centers | Automobile | 3 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 718 | International |
| Smart & Final | Supermarché | 258 | International |
| Tandy Leather | Cuir/Bagages/Sacs à main | 154 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Colliers | Fresno is pleased to exclusively offer the opportunity to lease space at Willow Plaza (the “Property”) a 81,079 square-foot Grocery anchored shopping center located in the City of Clovis, California. This core retail center is anchored by Smart & Final Extra! along with Dollar Tree and other community serving retailers including US Army Recruiting, Cricket, and local restaurants. The property is ideally situated at the signalized corner of Shaw and Willow Avenues.
- Enseigne sur pylône
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Willow Plaza Shopping Center | 698-790 W Shaw Ave
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