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6978 Lebanon Rd Local d'activités 1 658 m² 100 % Loué À vendre Mount Juliet, TN 37122 3 237 633 € (1 952,36 €/m²) Taux de capitalisation 5,54 %
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Informations principales sur l'investissement
- Great Frontage
- Busy Main Road
- Ample Parking
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a 17,850 SF multi-tenant industrial property offering immediate cash flow with owner-user flexibility and investment upside. Two suites are currently available for lease, including approximately 5,000 SF that is owner occupied, giving a buyer the option to occupy the space for their own business or lease it to increase income. As available space is leased and rents continue to adjust with the market, the property offers strong long-term upside. The excess land also provides additional potential for future improvements or expanded income opportunities. Conveniently located with excellent access to the greater Nashville market, this property is ideal for both owner-users and investors alike.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Encore Theatre Co.
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Life Church Llc
- Services
- -
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Encore Theatre Co. | Arts, divertissement et loisirs | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Life Church Llc | Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Exceptional office/flex space featuring a modern, move-in-ready office buildout with approximately 800–1,000 SF of warehouse space complete with a grade-level roll-up garage door. Ideal for contractors, service businesses, e-commerce, light distribution, or companies needing a professional office presence with functional storage. The efficient layout offers the perfect balance of office and warehouse space in a clean, well-maintained property with excellent accessibility.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau F | 111 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 1er Ét. – G | 465 m² | Local d’activités | Construction achevée | 30 jours |
1er Ét.-bureau F
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét. – G
| Surface |
| 465 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau F
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét. – G
| Surface | 465 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Exceptional office/flex space featuring a modern, move-in-ready office buildout with approximately 800–1,000 SF of warehouse space complete with a grade-level roll-up garage door. Ideal for contractors, service businesses, e-commerce, light distribution, or companies needing a professional office presence with functional storage. The efficient layout offers the perfect balance of office and warehouse space in a clean, well-maintained property with excellent accessibility.
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Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 055-068.10 | Évaluation des aménagements | 562 358 € |
| Évaluation du terrain | 89 655 € | Évaluation totale | 652 013 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
055-068.10
Évaluation du terrain
89 655 €
Évaluation des aménagements
562 358 €
Évaluation totale
652 013 €
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Présenté par
The Gomes Agency
6978 Lebanon Rd
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