University City Redeveloped Firehouse | 6970 Olive Blvd
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University City Redeveloped Firehouse 6970 Olive Blvd Bureau 652 m² 25 % Loué À vendre University City, MO 63130 448 623 € (687,88 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Redeveloped in 2023 – modernized while preserving historic firehouse character (built 1920).
- Prime University City Location – Olive Blvd. frontage with 20,000+ VPD.
- 10 Dedicated Parking Spaces – rare convenience for this central location.
- 5,256 SF – Second-Floor Creative Office, Heated/Cooled Main Floor Garage, plus Basement Storage
- 0.49-Acre Parcel with GC Zoning – versatile for office and commercial use.
- Ideal for Contractor Office – on-site vehicle and equipment storage with office space above.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Redeveloped in 2023, this historic 1920 firehouse offers 5,256 SF with a second-floor creative office, a heated and cooled main floor garage, and additional basement storage. Situated on a 0.49-acre parcel with GC zoning and 311 feet of frontage along Olive Boulevard, the property sees over 20,000 vehicles per day in prime University City. With 10 dedicated parking spaces and flexible commercial potential, it is an ideal fit for a contractor office offering on-site vehicle and equipment storage with professional office space above.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
652 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/1996
Prix
448 623 €
Prix par m²
687,88 €
Pourcentage loué
25 %
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
186 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
GC - Commerce général
Stationnement
10 places (15,33 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17J-31-0513 | Évaluation des aménagements | 80 445 € |
| Évaluation du terrain | 33 224 € | Évaluation totale | 113 668 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17J-31-0513
Évaluation du terrain
33 224 €
Évaluation des aménagements
80 445 €
Évaluation totale
113 668 €
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