7-Eleven - Brentwood, TN (Nashville MSA) | 6970 Nolensville Rd
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7-Eleven - Brentwood, TN (Nashville MSA) 6970 Nolensville Rd Local commercial 483 m² À vendre Brentwood, TN 37027 7 354 328 € (15 223,33 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Il reste au locataire environ 12 ans et plus à son bail avec 4 options (5 ans) de prolongation
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le bénéfice net d'exploitation et protégeant contre l'inflation
• Le locataire paie les services publics, les taxes, les assurances et entretient tous les aspects des locaux
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Placement sans gestion idéal pour un investisseur passif
• La propriété en question est stratégiquement située à proximité de l'intersection balisée à angle fixe de Nolensville Rd et de la State Highway 253, et plus de 29 600 véhicules y circulent en moyenne chaque jour
• Adjacent à deux complexes multifamiliaux récemment développés, comprenant plus de 300 unités résidentielles (Burkitt Commons et Southcrest)
• Le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade sur rue importante et à de multiples points d'entrée et de sortie
• Une forte synergie entre les locataires accroît l'attrait des consommateurs pour la zone commerciale immédiate et favorise la visibilité du site par des magasins croisés
• La zone commerciale de 5 miles est soutenue par environ 137 800 résidents et 32 200 employés, fournissant une base de consommateurs directe sur laquelle puiser
• Les résidents situés dans un rayon de 5 miles de la propriété en question ont un revenu familial moyen aisé de 168 522$
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le bénéfice net d'exploitation et protégeant contre l'inflation
• Le locataire paie les services publics, les taxes, les assurances et entretient tous les aspects des locaux
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Placement sans gestion idéal pour un investisseur passif
• La propriété en question est stratégiquement située à proximité de l'intersection balisée à angle fixe de Nolensville Rd et de la State Highway 253, et plus de 29 600 véhicules y circulent en moyenne chaque jour
• Adjacent à deux complexes multifamiliaux récemment développés, comprenant plus de 300 unités résidentielles (Burkitt Commons et Southcrest)
• Le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade sur rue importante et à de multiples points d'entrée et de sortie
• Une forte synergie entre les locataires accroît l'attrait des consommateurs pour la zone commerciale immédiate et favorise la visibilité du site par des magasins croisés
• La zone commerciale de 5 miles est soutenue par environ 137 800 résidents et 32 200 employés, fournissant une base de consommateurs directe sur laquelle puiser
• Les résidents situés dans un rayon de 5 miles de la propriété en question ont un revenu familial moyen aisé de 168 522$
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
483 m²
Année de construction
2022
Prix
7 354 328 €
Prix par m²
15 223,33 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
367 673 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,91 ha
Zonage
C-2 - Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 186-00-0-013 | Évaluation des aménagements | 749 210 € |
| Évaluation du terrain | 863 082 € | Évaluation totale | 1 612 292 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
186-00-0-013
Évaluation du terrain
863 082 €
Évaluation des aménagements
749 210 €
Évaluation totale
1 612 292 €
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