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6960 E 22nd St Local commercial 223 m² À vendre Tucson, AZ 85710 2 856 425 € (12 810,96 €/m²) Taux de capitalisation 4,62 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Former Starbucks with Drive-Thru – Proven high-performing retail location
- High Traffic Counts – ±40,000+ vehicles per day along E 22nd Street
- Freestanding Building (±2,400 SF) – Ideal for QSR, coffee, or medical drive-thru users
- Drive-Thru Infrastructure in Place – Significant cost and time savings for new tenant
Résumé analytique
This is a rare opportunity to acquire a freestanding retail building with a drive-thru located at a signalized, high-traffic intersection in Tucson, Arizona. Formerly occupied by Starbucks, the property features a functional drive-thru configuration, ample parking, and outstanding visibility.
The property is fully leased under a new 10-year lease with tenant renewal options, providing stable long-term income. The tenant is currently completing tenant improvements and is expected to open for business by the end of this year.
Strategically located along E. 22nd Street with traffic counts exceeding 40,000 vehicles per day, the property benefits from excellent visibility, strong demographics, and a well-established retail corridor. The site offers convenient ingress and egress, a proven retail location, and exceptional consumer exposure.
This offering presents an outstanding opportunity for investors seeking a stabilized, income-producing net-leased asset with a long-term tenant in place and future upside through contractual rent increases and renewal options.
The property is fully leased under a new 10-year lease with tenant renewal options, providing stable long-term income. The tenant is currently completing tenant improvements and is expected to open for business by the end of this year.
Strategically located along E. 22nd Street with traffic counts exceeding 40,000 vehicles per day, the property benefits from excellent visibility, strong demographics, and a well-established retail corridor. The site offers convenient ingress and egress, a proven retail location, and exceptional consumer exposure.
This offering presents an outstanding opportunity for investors seeking a stabilized, income-producing net-leased asset with a long-term tenant in place and future upside through contractual rent increases and renewal options.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1983/2022
Prix
2 856 425 €
Prix par m²
12 810,96 €
Taux de capitalisation
4,62 %
RNE
131 835 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,28 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - publicité d'intensité moyenne
Stationnement
25 places (112,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur 22nd St
Caractéristiques
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 135-02-134B | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 142 128 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
135-02-134B
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
142 128 €
1 sur 6
Vidéos
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Street view
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Présenté par
6960 E 22nd St
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