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6959 N Milwaukee Ave Industriel/Logistique 929 m² 100 % Loué À vendre Niles, IL 60714 2 545 466 € (2 739,92 €/m²) Taux de capitalisation 7,36 %
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Résumé analytique
Great opportunity for Investor/Owner operator of this 2018-built, 10,000 sq ft bldg with 31 parking spaces! Fantastic stoplight corner of Milwaukee Ave/Harts Rd in booming Niles, IL. * The buildings sit on a 30,000+ sq ft lot with great exposure - 280-ft of frontage along Milwaukee Ave * This is a mixed-use property comprising two PIN #s and three income streams (Joe Donut restaurant, Panel Brick showroom/warehouse and 2BR apartment) * Restaurant is roughly 3,700 sq ft, sits 100 * Storefront is 2,500 sq ft with attached 2,510 2-story warehouse * Residential apartment is 2BR/1BTH roughly 1,000 sq ft * Covered storage space in rear is an additional 1,500 sq ft *** Sellers are open to extending leases, vacating upon sale or a combination thereof *** Property is located in desirable neighborhood with an excellent customer base in the city of Niles. * Please DO NOT DISTURB THE TENANTS *
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
197 597 €
|
212,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
197 597 €
|
212,69 €
|
| Taxes |
38 965 €
|
41,94 €
|
| Frais d’exploitation |
6 472 €
|
6,97 €
|
| Total des frais |
45 437 €
|
48,91 €
|
| Résultat net d’exploitation |
152 160 €
|
163,78 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 197 597 € |
| Annuel par m² | 212,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 197 597 € |
| Annuel par m² | 212,69 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 38 965 € |
| Annuel par m² | 41,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 472 € |
| Annuel par m² | 6,97 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 437 € |
| Annuel par m² | 48,91 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 152 160 € |
| Annuel par m² | 163,78 € |
Informations sur l’immeuble
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Joe Donut
- Hébergement et restauration
- 344 m²
- 278,64 €
- Triple net
- -
- Panel Brick Co
- Grossiste
- 465 m²
- 185,76 €
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Joe Donut | Hébergement et restauration | 344 m² | 278,64 € | Triple net | - | |
| Panel Brick Co | Grossiste | 465 m² | 185,76 € | Triple net | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 268 137 € | |
| Évaluation du terrain | 128 879 € | Impôts annuels | 38 965 € (41,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 139 258 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
128 879 €
Évaluation des aménagements
139 258 €
Évaluation totale
268 137 €
Impôts annuels
38 965 € (41,94 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
6959 N Milwaukee Ave
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