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6957 Sebastopol Ave Local commercial | 178 m² | À louer | Sebastopol, CA 95472
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Move into one of the most iconic buildings in Sebastopol, where historic appeal meets modern potential with an open floor plan and high ceilings.
- Serene patio that extends business beyond the walls, perfect for a cozy alfresco dining area, an inviting beer garden, retail displays, or gatherings.
- Desirable Central Core zoning allows business owners to envision their next retail boutique, restaurant, office, or mixed-use concept here.
- Secure unmatched access and visibility through signage on Sebastopol Avenue, the gateway to the city, ensuring exposure to both foot and car traffic.
- In the heart of Downtown Sebastopol, one block from public parking and close to Highway 12, which connects throughout Sonoma County.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 178 m² | 3-5 Ans | 237,34 € /m²/an 19,78 € /m²/mois 42 335 € /an 3 528 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 178 m² | Surface commerciale utile | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 178 m² |
| Année de construction | 1906 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Downtown Sebastopol, this 1,920-square-foot trophy property, formerly home to Jasper O’Farrell’s, offers the chance to open a storefront restaurant or retail with historic significance. House business within a charming façade, 6957 Sebastopol Avenue, has large display windows and a welcoming exterior that creates an inviting presence for showcasing products or services. An adjoining spacious private patio adds significant value and versatility for outdoor dining, events, or customer engagement. Inside, a flexible interior layout features an open floor plan, high ceilings, and a built-in bar that can be removed for the next tenant. The Central Core (CD) zoning enhances the potential of this property, permitting a variety of uses, including office, retail, restaurants, service-oriented businesses, and mixed-use or affordable housing developments. This zoning encourages the growth and vibrancy of Downtown Sebastopol’s community. Situated on Sebastopol Avenue, a bustling commercial corridor known for its vibrant mix of restaurants, boutiques, art galleries, and more. The property is situated just off Highway 12, proving this to be a central location that ensures excellent visibility, high foot traffic, and easy accessibility. Nestled in Sonoma County’s renowned wine country, Sebastopol is celebrated for its progressive spirit and unique appeal, drawing locals and tourists alike. The town's vibrant energy and thriving market make this location ideal for businesses looking to connect with the community and capitalize on steady growth. 6957 Sebastopol Avenue is not just a property; it's a piece of Sebastopol's history. With a legacy of hosting some of Sonoma County’s most iconic bars, it presents a rare opportunity to own a space steeped in local culture and charm. Whether you're an entrepreneur seeking a new flagship location or a business owner ready to establish roots in Sebastopol’s thriving market, 6957 Sebastopol Avenue offers the flexibility and potential to bring a business owner's or restaurateur's vision to life.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Joey's Original Pizza | Pizza | €€ | 2 min. à pied |
| Screamin' Mimi | Glaces | USD | 2 min. à pied |
| Round Table Pizza | - | - | 2 min. à pied |
| Holy Cow | Café | - | 2 min. à pied |
| Woodfour Brewing Company | Américain | USD | 3 min. à pied |
| Acre Pizza | Pizza | USD | 4 min. à pied |
| Nectary | Cru | USD | 4 min. à pied |
| Ultra Crepes | Crêpes | USD | 4 min. à pied |
| Harvester Co | - | - | 4 min. à pied |
| Coffee Catz | Café | USD | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Anytime Fitness | Fitness | 2 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 2 min. à pied |
| Chase | Banque | 3 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 2 min. à pied |
| Whole Foods Market | Supermarché | 4 min. à pied |
| Goodwill | Magasin à prix unique/Friperie | 3 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| Rite Aid | Pharmacie | 4 min. à pied |
| Safeway | Supermarché | 7 min. à pied |
| Good Neighbor Pharmacy | Pharmacie | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Courtyard |
138 chambres
11 min en voiture
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| Hyatt Regency |
253 chambres
11 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
142 chambres
11 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
David Rendino, President, Realtor
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
6957 Sebastopol Ave
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