6957 Sebastopol Ave Local commercial 178 m² À vendre Sebastopol, CA 95472 740 078 € (4 149,03 €/m²)

RE/MAX Marketplace est fière de présenter une opportunité rare de devenir propriétaire de l'un des bâtiments commerciaux les plus emblématiques de Sébastopol. Située au cœur du centre-ville de Sébastopol, cette propriété de 1 920 pieds carrés, qui abritait autrefois Jasper O'Farrell's, offre un potentiel inégalé aux propriétaires d'entreprises et aux investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix ayant une importance historique.
Une opportunité unique
Ce bâtiment n'est pas qu'une propriété ; c'est un élément de l'histoire de Sébastopol. Ayant toujours accueilli certains des bars les plus emblématiques du comté de Sonoma, il offre une occasion rare de posséder un espace imprégné de la culture et du charme locaux.
Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d'un nouvel emplacement phare, un investisseur à la recherche d'opportunités à valeur ajoutée ou un propriétaire d'entreprise prêt à s'implanter sur le marché florissant de Sébastopol, cette propriété offre la flexibilité et le potentiel nécessaires pour donner vie à votre vision.
Nichée dans la célèbre région viticole du comté de Sonoma, Sébastopol est célèbre pour son esprit progressiste et son attrait unique, attirant à la fois les habitants et les touristes. L'énergie dynamique de la ville et son marché florissant en font un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à établir des liens avec la communauté et à tirer parti d'une croissance soutenue.

Points forts de la propriété
* Emplacement privilégié : Situé sur l'avenue Sébastopol, un couloir commercial animé connu pour son mélange animé de restaurants, de boutiques, de galeries d'art, etc. Situé juste à côté de l'autoroute 12, cet emplacement central garantit une excellente visibilité, une circulation piétonnière élevée et un accès facile.
* Façade charmante : De grandes vitrines et un extérieur accueillant créent une présence accueillante pour la présentation de produits ou de services.
* Espace patio privé : Un patio privé spacieux apporte une valeur ajoutée significative, offrant une polyvalence pour les repas en plein air, les événements ou l'engagement des clients. Que vous envisagiez une salle à manger confortable en plein air, un café en plein air accueillant ou un espace serein pour des expositions commerciales ou des rassemblements, le patio offre des possibilités illimitées pour étendre votre activité au-delà des murs du bâtiment.
* Aménagement intérieur flexible : le plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds permet un large éventail d'utilisations et une personnalisation facile. Le bar intégré existant peut être conservé pour les entreprises à la recherche d'un cadre d'accueil ou retiré pour répondre à d'autres utilisations.
* Flexibilité du zonage (CD - Central Core) : Le zonage Central Core améliore le potentiel de cette propriété, permettant une variété d'utilisations, notamment des bureaux, des commerces de détail, des restaurants, des entreprises axées sur les services et même des ensembles résidentiels à usage mixte ou abordable. Principaux avantages
* Visibilité et accès inégalés : l'avenue Sébastopol est une porte d'entrée de la ville, garantissant une exposition à la fois à la circulation piétonnière et automobile.
* L'attrait historique rencontre le potentiel moderne : La propriété allie un riche héritage à une polyvalence moderne, offrant aux acheteurs la possibilité de créer quelque chose de vraiment spécial.
* Flexibilité de zonage dynamique : que vous envisagiez une boutique de détail, un restaurant, un bureau ou un concept à usage mixte, le zonage Central Core offre des possibilités infinies.
Détails du zonage CD
Le CD - Central Core District est conçu pour préserver, améliorer et développer le centre-ville historique de Sébastopol en tant que cœur culturel et économique de la ville. Cette désignation de zonage fournit :
* Flexibilité commerciale : idéale pour le commerce de détail, les restaurants, les bureaux et les services personnels. Que vous envisagiez une boutique, un restaurant haut de gamme ou un espace de travail créatif, les options sont infinies.
* Opportunités résidentielles : Les développements à usage mixte et les projets de logements abordables sont encouragés, ce qui permet une combinaison de croissance commerciale et résidentielle afin d'accroître le dynamisme du centre-ville.
* Utilisations axées sur la communauté : le zonage CD soutient les galeries d'art, les pôles culturels et d'autres services qui contribuent au caractère unique de Sébastopol.
* Potentiel personnalisable : Le zonage favorise le réaménagement et les améliorations, offrant une toile vierge pour créer une entreprise moderne et florissante ou une propriété polyvalente.
Ce zonage garantit que la propriété n'est pas un simple investissement statique, mais une plateforme de croissance dynamique dans un emplacement de choix.

À ne pas manquer
C'est l'occasion pour vous de posséder un morceau de l'histoire de Sébastopol et de laisser votre empreinte au cœur de la région viticole du comté de Sonoma. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et explorer les opportunités intéressantes qu'offre cette propriété.