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LOAN ASSUMPTION-3.75%-4 Years-7.72%Cap-8.7GRM 6956 Kester Ave Immeuble residentiel 24 lots 4 205 856 € (175 244 €/Lot) Taux de capitalisation 7,72 % Van Nuys, CA 91405
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Informations principales sur l'investissement
- 7.7% CURRENT CAP- 8.7 GRM-STRONG INCOME
Résumé analytique
ASSUMABLE DEBT- 3.75% FIXED- $2,800,000 - VALID FOR 4 MORE YEARS UNTIL 6/1/2030
Corner Lot measuring 23,586 square feet
Ideal unit mix of Fourteen (2+2) and Nine ( 1+1) , and one SIngle ADU exisitng apartment
Bright units with private balconies or patios
Strong in-place rents with current cap rate of 7.72% GIM of 8.7
Spacious Floorplans with average unit size of 908 square feet
Copper plumbing
Plans and permits for 2 attached ADU apartments
Addition of 2 ADU apartments satisfies the LADBS Seismic Retrofit requirement (Buyer to
Verify)
On-Site Laundry Facilities
Ample parking spaces
Corner Lot measuring 23,586 square feet
Ideal unit mix of Fourteen (2+2) and Nine ( 1+1) , and one SIngle ADU exisitng apartment
Bright units with private balconies or patios
Strong in-place rents with current cap rate of 7.72% GIM of 8.7
Spacious Floorplans with average unit size of 908 square feet
Copper plumbing
Plans and permits for 2 attached ADU apartments
Addition of 2 ADU apartments satisfies the LADBS Seismic Retrofit requirement (Buyer to
Verify)
On-Site Laundry Facilities
Ample parking spaces
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 205 856 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 175 244 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,22 ha |
| Taux de capitalisation | 7,72 % | Surface de l’immeuble | 1 940 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 4 205 856 € |
| Prix par lot | 175 244 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,72 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.7 |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 940 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1965 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LARD1.5 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | 79 |
| 2+2 | 14 | - | 87 |
| Studios | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2219-016-038 | Évaluation des aménagements | 673 361 € |
| Évaluation du terrain | 639 692 € | Évaluation totale | 1 313 053 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2219-016-038
Évaluation du terrain
639 692 €
Évaluation des aménagements
673 361 €
Évaluation totale
1 313 053 €
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LOAN ASSUMPTION-3.75%-4 Years-7.72%Cap-8.7GRM | 6956 Kester Ave
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