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6955-6995 Rue Jarry E Local commercial | 325 m² | À louer | Montréal, QC H1P 3B5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located along a major Saint-Léonard retail and service artery with exceptional visibility
- Prominent signage presence along a heavily trafficked commercial corridor
- Walkable location near key amenities
- Surrounded by dense residential neighborhoods that support strong year-round demand
- Close access to Autoroute 40 and multiple transit routes serving the borough
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 325 m² | Négociable | 139,86 € /m²/an 11,66 € /m²/mois 45 478 € /an 3 790 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Situated along the busy Rue Jarry E. corridor in the heart of Saint-Léonard, this property offers a highly visible and strategically positioned opportunity for tenants seeking to anchor themselves within a thriving, diverse, and densely populated Montréal neighborhood. The immediate area features an established blend of residential streets, local retailers, restaurants, medical clinics, and service providers, creating a steady stream of daily traffic and a built-in customer base ideal for operators targeting both convenience-driven and destination-based clientele. Rue Jarry E. is known as one of the area’s most active commercial arteries, providing consistent exposure, intuitive access, and excellent connectivity across Saint-Léonard and adjacent boroughs. The surrounding population benefits from strong household density and a broad demographic mix, making this a versatile location for tenants such as professional services, boutique retail, wellness, medical, or other consumer-oriented uses. Transit service along the corridor enhances accessibility, while proximity to Autoroute 40 supports efficient regional mobility for staff and customers. The property’s streetscape presence and adaptable configuration offer operators the ability to establish a recognizable identity within a vibrant and loyal neighborhood market. With schools, parks, fitness centers, and community institutions only minutes away, tenants gain the advantage of regular daytime activity supported by strong evening and weekend demand. As the Saint-Léonard community continues to experience ongoing residential growth and commercial reinforcement, this address stands out as a reliable and advantageous setting for long-term business success.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- High-exposure retail corridor positioning
- Dense neighborhood population supports demand
- Flexible layout for service-based users
- Strong daily foot and vehicle traffic
- Central Saint-Léonard commercial location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chez Katou Esthtique
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Sandwichs Marco
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chez Katou Esthtique | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Sandwichs Marco | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 1 630 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 630 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned directly along Rue Jarry E in Saint-Léonard, this property offers a highly visible and well-connected commercial setting ideal for operators seeking exposure in one of Montréal’s most active residential and retail corridors. The area surrounding the site benefits from strong population density and a diverse mix of daily-needs tenants, helping support consistent customer flow throughout the week. With easy access to Autoroute 40 and major east-west thoroughfares, the address serves both neighborhood consumers and regional traffic patterns, making it well suited for service, wellness, retail, and professional uses. The streetscape orientation provides excellent signage visibility and a recognizable storefront presence that enhances brand awareness for incoming tenants. Public transit lines along Jarry reinforce accessibility for staff and customers, while nearby community amenities including parks, schools, and established retail clusters contribute to steady daytime and weekend activity. This combination of visibility, convenience, and demographic strength positions the property as a standout leasing opportunity for users seeking a long-term, dependable location in one of Montréal’s most resilient boroughs.
- Signalisation
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6955-6995 Rue Jarry E
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