695 W Valley Dr
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695 W Valley Dr Immeuble residentiel 4 lots 2 111 811 € (527 953 €/Lot) Taux de capitalisation 4,38 % Campbell, CA 95008
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Outstanding Unit Mix: (2) 3-bed/1-bath, (2) 2-bed/1-bath, & (1) Studio
- Copper plumbing and newer ABS Drain Lines + Electrical Subpanels
- 1 mile from Downtown Campbell, Pruneyard Shopping Center, and Campbell Park
- 4 units remodeled with modern kitchens, baths, recessed lights, dual-pane windows, in-unit washer/dryer (3 units) and mini split A/C (1 unit)
- (3) oversized garages (~225 SF) with ADU potential plus Standalone Garage
- Close to major Silicon Valley tech employers (eBay, Netflix, etc.)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
695 West Valley Drive is a beautifully remodeled 4plex with a non-conforming 5th studio unit located in Campbell. Built in 1971, the property has 3,785 building SF per county records on a large 8,030 SF lot.
The unit mix has (2) 3BD/1BA, (2) 2BD/1BA, and (1) Studio. 4 of 5 units were recently remodeled with modern kitchens, bathrooms, flooring, recessed lights, dual-pane windows, & more. 3 units include in-unit washer & dryer, and 1 unit has a mini split A/C system. The building has copper plumbing throughout, and benefits from significant system upgrades including newer ABS drain lines and electrical subpanels.
A standout feature is 3 oversized garages measuring 9' wide by 25' deep (~225 SF each), offering potential to add another unit on the ground level through an ADU conversion (buyer to verify with city). Additionally, there is a standalone garage, providing further utility or storage income potential.
The property is centrally located in Silicon Valley less than 1-mile of Downtown Campbell, Pruneyard Shopping Center, and Campbell Park, offering tenants convenient access to retail, dining, & recreation. It is turnkey and minutes from major employers including eBay, Netflix, & more - making this an attractive and strategic rental investment in a desirable submarket!
The unit mix has (2) 3BD/1BA, (2) 2BD/1BA, and (1) Studio. 4 of 5 units were recently remodeled with modern kitchens, bathrooms, flooring, recessed lights, dual-pane windows, & more. 3 units include in-unit washer & dryer, and 1 unit has a mini split A/C system. The building has copper plumbing throughout, and benefits from significant system upgrades including newer ABS drain lines and electrical subpanels.
A standout feature is 3 oversized garages measuring 9' wide by 25' deep (~225 SF each), offering potential to add another unit on the ground level through an ADU conversion (buyer to verify with city). Additionally, there is a standalone garage, providing further utility or storage income potential.
The property is centrally located in Silicon Valley less than 1-mile of Downtown Campbell, Pruneyard Shopping Center, and Campbell Park, offering tenants convenient access to retail, dining, & recreation. It is turnkey and minutes from major employers including eBay, Netflix, & more - making this an attractive and strategic rental investment in a desirable submarket!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 111 811 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 527 953 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,38 % | Surface de l’immeuble | 352 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.3 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1971/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 2 111 811 € |
| Prix par lot | 527 953 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,38 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.3 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 352 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1971/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | R-3 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 439 € | 65 |
| 3+1 | 2 | 2 826 € | 93 |
| Studios | 1 | 1 742 € | 36 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 412-30-009 | Évaluation totale | 1 760 426 € |
| Évaluation du terrain | 1 204 503 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 555 924 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
412-30-009
Évaluation du terrain
1 204 503 €
Évaluation des aménagements
555 924 €
Évaluation totale
1 760 426 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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