Wildcat Storage | 695 W Saint Marys Rd
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Wildcat Storage 695 W Saint Marys Rd Immeuble | 4 978 m² | Spécialité | À vendre 4 665 155 € | Taux de capitalisation 5,20 % | Tucson, AZ 85701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Self Storage & Commercial Flex space
- Stabilized occupancy with below market rents allowing for buyer upside
- ADDITIONAL and OPTIONAL 0.94 Acre parcel next door at 695 W St Marys ideal for expansion or retail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers Self Storage is pleased to offer this Offering Memorandum for the stabilized self-storage and flex space asset located at 657 West Saint Marys Road, Tucson, AZ. Comprised of 42,483 rentable square feet across 253 total units, the property features a compelling mix of 215 storage units (14,773 NRSF), 37 commercial f|ex spaces (26,110 SF), and an on-site apartment unit.
In addition to the self-storage facility, 695 W Saint Marys Road, Tucson, AZ 85701, an optional land parcel is available for $1,250,000 or $30/SF, offering further development opportunities and the potential to enhance the value of the self-storage asset.
For the 2025 annualized projection, the self-storage facility is expected to achieve $477,810 in effective gross income, with a current physical occupancy of 91.8% and in-place unit occupancy of 86.9%. Average rental rates remain attractive at $1.07/SF (well below the submarket average of $1.56/SF), providing a strong foundation for future rent growth potential as rates normalize to market.
Operating expenses for 2025 are projected at $220,747, yielding a trialing twelve month net operating income (NOI) of $257,063.
In addition to the self-storage facility, 695 W Saint Marys Road, Tucson, AZ 85701, an optional land parcel is available for $1,250,000 or $30/SF, offering further development opportunities and the potential to enhance the value of the self-storage asset.
For the 2025 annualized projection, the self-storage facility is expected to achieve $477,810 in effective gross income, with a current physical occupancy of 91.8% and in-place unit occupancy of 86.9%. Average rental rates remain attractive at $1.07/SF (well below the submarket average of $1.56/SF), providing a strong foundation for future rent growth potential as rates normalize to market.
Operating expenses for 2025 are projected at $220,747, yielding a trialing twelve month net operating income (NOI) of $257,063.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 665 155 € | Surface du lot | 0,89 ha |
| Prix par m² | 937,18 € | Surface de l’immeuble | 4 978 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Année de construction/rénovation | 1957/2005 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Hauteur libre du plafond | 8,53 m |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | I-1, Tucson | ||
| Prix | 4 665 155 € |
| Prix par m² | 937,18 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,89 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 978 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 8,53 m |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I-1, Tucson |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 317 745 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
317 745 €
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