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695 Main Ave Local commercial | 557–2 230 m² | À louer | Passaic, NJ 07055
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Positioned along Passaic’s active Main Avenue corridor, the property benefits from steady foot traffic in a highly walkable retail district.
- Excellent accessibility is reinforced by nearby NJ Transit commuter rail options that draw both neighborhood residents and regional visitors.
- The surrounding area features a dense mix of local businesses and established storefronts that support strong customer activity.
- A Walker’s Paradise walk score highlights the convenience and pedestrian-friendly nature of the immediate environment.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage | 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Call for Pricing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 230 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
- steady foot traffic
2e étage
Call for Pricing
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 230 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
- steady foot traffic
3e étage
Call for Pricing
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 230 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
- steady foot traffic
4e étage
Call for Pricing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 230 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Détecteur de fumée
- steady foot traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 241
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 241 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 230 m² | Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 230 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located along Passaic’s active Main Avenue corridor, 695 Main Ave sits within a highly walkable, transit-friendly retail district surrounded by a dense mix of local businesses, established storefronts, and steady pedestrian activity. The immediate area offers excellent accessibility, supported by a Walker’s Paradise walk score and proximity to NJ Transit commuter rail options, creating a strong environment for consistent customer traffic from both neighborhood residents and regional visitors.
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