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Bergeron Park of Commerce & Industry 6941 SW 196th Ave Espace disponible | 307–1 981 m² | Local d’activités | Pembroke Pines, FL 33332
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Informations principales
- 36 minutes en voiture de l'aéroport international de Miami
- National tenants include AllState, Tint World, TruGreen and Classic Collision
- Proche de l'I-75
- Located in business friendly City of Pembroke Pines
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 105-112 | 922 – 1 229 m² | Négociable | 169,84 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 208 704 € /an 17 392 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 113-114 | 307 m² | 2 Ans | 151,48 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 46 440 € /an 3 870 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 203-204 | 446 m² | 2-7 Ans | 169,84 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 75 738 € /an 6 311 € /mois | Triple net (NNN) |
6861 SW 196th Ave - 1er étage – 105-112
This flex office/warehouse space, located within the Bergeron Business Plaza, offers approximately 13,227 sq. ft. of versatile space in western Pembroke Pines. The floor plan for Bays 105-112 showcases a thoughtful balance of professional administrative space and functional warehouse capacity. A dedicated office section featuring multiple private offices, a conference/telecom room, and a break room to support your daily operations. Multiple restroom banks are strategically located between the office and warehouse sections for convenient access. The large open warehouse area is ideal for storage, distribution, or light manufacturing. The floor plan design includes multiple access points in the front and rear of the building to facilitate efficient workflow and logistics. Situated in southwest Broward County, this property offers excellent connectivity to major transportation thermal veins. The location provides easy access to I-75 and US-27, making it an ideal hub for businesses serving both the Miami and Fort Lauderdale metropolitan areas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 567 m² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- Plafonds suspendus
- Douches
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
6861 SW 196th Ave - 1er étage – 113-114
Prime Industrial Flex Space in Bergeron Business Plaza. Ideal operational hub for your business. This unit (Bays 113-114) offers a spacious 3,300 SF layout designed for maximum efficiency. The space features a large, column-free warehouse suitable for storage, light manufacturing, or distribution. The front of the unit is anchored by a professional private office suite and a welcoming entryway, ensuring your administrative operations remain separate from the industrial floor. Dual restrooms and an ideal location fronting SW 196th Ave within the highly regarded Bergeron Business Plaza, this unit provides the professional image and logistical convenience your company needs to thrive. Key Features: Spacious Warehouse, Dedicated Office (29' x 18'), Separate Men’s and Women’s restrooms on-site, Column free warehouse, 19.5' clear ceiling height. Contact us today to schedule a tour of this versatile flex space!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 49 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Frontage to SW 196th Ave
- Ample Parking
6861 SW 196th Ave - 1er étage – 203-204
Industrial Flex Suite at Bergeron Business Plaza. Maximize your business's potential in this 4,800 S.F. flex suite located at 6861 SW 196th Ave. Suite 203-204 is an ideal solution for businesses that require a substantial office presence alongside functional warehouse space. Unlike standard warehouse bays, this unit is built for teams. It is perfectly suited for regional headquarters, tech firms, or light manufacturing operations that require a higher-than-average staff count on-site. The floor plan provides a strategic split between 1,100 S.F. of dedicated warehouse and over 3,700 S.F. of operational/office area, offering the flexibility to customize the environment to your specific workflow. Highlights: Strategic Layout - Clearly defined warehouse and high-occupancy zones. Prime Location - Situated within the well-maintained Bergeron Business Plaza with frontage to SW 68th Ct. Clean, professional layout ready for immediate occupancy. Contact us today to schedule a tour of this versatile flex space!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 342 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
- Salles de conférence
- Espace d’angle
- Détecteur de fumée
- Ample Parking
- Frontage on SW 68th Ct
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bergeron Park of Commerce & Industry
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 841
- International
- Everglades Academy
- Garderie
- 1
- Local
- Gym Boxing & Fitness
- Fitness
- 1
- Local
- Tint World
- Automobile
- 158
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 841 | International |
| Everglades Academy | Garderie | 1 | Local |
| Gym Boxing & Fitness | Fitness | 1 | Local |
| Tint World | Automobile | 158 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 981 m² | Biens du centre | 10 |
| Min. Divisible | 307 m² | Façade | Sheridan St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 707 m² |
| Stationnement | 400 places | Surface totale du terrain | 25,49 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 1 981 m² |
| Min. Divisible | 307 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 400 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 10 |
| Façade | Sheridan St |
| Surface commerciale utile | 4 707 m² |
| Surface totale du terrain | 25,49 ha |
| Année de construction | 2003 |
À propos du bien
Emplacement idéal pour les entreprises liées aux services, les détaillants et les bureaux professionnels. École maternelle, restaurants et entreprises de remise en forme sur place. Ratio de stationnement : 4 pour 1 000 pieds carrés Situé juste au nord de la rue Sheridan et de la 196e Avenue sud-ouest à Pembroke Pines.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Signalisation
Présenté par
Bergeron Park of Commerce & Industry | 6941 SW 196th Ave
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