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Summerside Plaza 6941 Ellerslie Rd SW Local commercial | 125 m² | À louer | Edmonton, AB T6X 2A1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ideal for veterinary, medical, dental, or wellness uses
- Prime location – part of Summerside Plaza, adjacent to Anthony Henday Drive & QE2
- Flexible lease terms – net lease; TI negotiable
- High traffic exposure – ~25,900 vehicles per day on Ellerslie Road
- Ample surface parking on site
- Surrounded by national tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 125 m² | 3,66 mètres - 4,27 mètres | Négociable | 276,53 € /m²/an 23,04 € /m²/mois 34 682 € /an 2 890 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 3 530 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 530 m² |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DU BIEN
This high-exposure end-cap unit at 6941 Ellerslie Road SW offers approximately 1,650 sq?ft of fully built-out medical space, formerly occupied by Summerside Veterinary Hospital. Positioned in the heart of Summerside Plaza, the unit benefits from exceptional visibility along Ellerslie Road, which sees approximately 25,900 vehicles per day, and is anchored by national tenants such as Anytime Fitness, Sobeys Walker, and 7-Eleven (24/7), as well as a nearby cannabis retailer. This vibrant, walkable area features a growing population of over 48,000 residents within a 3 km radius, with an average household income of $132,000 and a median age of 32—an ideal demographic for medical, wellness, or pet-care uses. The surrounding community is highly educated (34% with bachelor’s degrees or higher), family-oriented (74% married couples; 57% with children), and densely populated (~3,810 people/km²). The space includes front and rear windows, private rooms suitable for exam/treatment use, surface parking, and excellent signage opportunities (fascia and pylon). With immediate access to Anthony Henday Drive and QE2, the location is easily accessible citywide. This turnkey unit is perfectly suited for veterinary, dental, physiotherapy, or professional medical services seeking a presence in one of Edmonton’s fastest-growing, high-income neighbourhoods.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Summerside Plaza | 6941 Ellerslie Rd SW
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