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6940 Yukon Rd Local commercial | 128 m² | À louer | Odessa, TX 79765
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Informations principales
- Located in North Odessa's Fast-Growing Yukon/Faudree Corridor with Access to major highways
- Newly constructed retail property offering a 1,375 SF end cap space.
- Triple Net lease with negotiable terms starting at 3 to 5 years.
- Tenant Improvement Assistance Available for Qualified Tenants
- Positioned for excellent visibility with signage opportunities.
- Ideal for: Med Spa, Salon Wellness, Studio, Insurance Agency, Real Estate Office, Professional Office, Boutique Retail
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 120 | 128 m² | 3,66 mètres - 4,27 mètres | 3-5 Ans | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 33 734 € /an 2 811 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 128 m² | Surface commerciale utile | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 128 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
Professional Office, Medical, Wellness & Boutique Retail Opportunity in North Odessa. New construction commercial space available in one of North Odessa's fastest-growing corridors. Located near Parks Bell Ranch, expanding residential developments, and convenient access to SH-191, this 1,375 SF space offers an excellent opportunity for professional office, medical, wellness, beauty, and boutique retail users seeking a modern location with strong long-term growth potential. The open shell layout provides flexibility to customize the space for a variety of uses including: • Med Spa & Aesthetics • Hair Salon or Beauty Studio • Insurance Agency • Real Estate Office • Wellness or Therapy Practice • Chiropractic or Physical Therapy • Boutique Retail • Professional Services The property features high ceilings, excellent visibility, ample parking, and modern construction. Landlord is open to discussing tenant improvement assistance for qualified tenants. Located within a rapidly expanding residential area, this location is positioned to benefit from continued growth throughout the Yukon/Faudree corridor and future commercial development in the surrounding area. No vape, smoke shop, CBD, gaming, liquor store, or adult-use businesses.
Présenté par
6940 Yukon Rd
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