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Avary Apartments 6940 N Greenwich Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 000 555 € (166 713 €/Lot) Taux de capitalisation 5,07 % Portland, OR 97217
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Finitions de haute qualité
- Appareils électroménagers en acier inoxydable
- Grandes fenêtres
- Buanderie intégrée
- Extérieur en brique
- Près de Fred Meyer et de New Seasons
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouvelle construction de qualité avec de grandes unités !
Deux unités de 2 chambres avec 1 salle de bain
Dix unités d'une chambre et d'une salle de bain
Buanderie intégrée
Appareils électroménagers en acier inoxydable
comptoirs en quartz
Rangement pour vélos
Centre de déchets et de recyclage séparé
Chauffage et climatisation via des unités PTAC
Près de la ligne Max et accès facile à l'Interstate 5
** Les vendeurs sont des courtiers agréés en Oregon et au Montana
Deux unités de 2 chambres avec 1 salle de bain
Dix unités d'une chambre et d'une salle de bain
Buanderie intégrée
Appareils électroménagers en acier inoxydable
comptoirs en quartz
Rangement pour vélos
Centre de déchets et de recyclage séparé
Chauffage et climatisation via des unités PTAC
Près de la ligne Max et accès facile à l'Interstate 5
** Les vendeurs sont des courtiers agréés en Oregon et au Montana
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 693 €
|
227,52 €
|
| Autres revenus |
7 832 €
|
8,97 €
|
| Perte due à la vacance |
9 935 €
|
11,38 €
|
| Revenu brut effectif |
196 591 €
|
225,12 €
|
| Taxes |
24 335 €
|
27,87 €
|
| Frais d’exploitation |
47 732 €
|
54,66 €
|
| Total des frais |
72 068 €
|
82,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
124 523 €
|
142,59 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 198 693 € |
| Annuel par m² | 227,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 832 € |
| Annuel par m² | 8,97 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 935 € |
| Annuel par m² | 11,38 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 196 591 € |
| Annuel par m² | 225,12 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 335 € |
| Annuel par m² | 27,87 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 732 € |
| Annuel par m² | 54,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 72 068 € |
| Annuel par m² | 82,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 124 523 € |
| Annuel par m² | 142,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 000 555 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 166 713 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,07 % | Surface de l’immeuble | 873 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R5 - Multi-famille | ||
| Prix | 2 000 555 € |
| Prix par lot | 166 713 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 873 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2021 |
| Zonage | R5 - Multi-famille |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Fenêtres à double vitrage
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Recyclage
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Local à vélos
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 424 € | 59 |
| 1+1 | 10 | 1 273 € | 52 - 55 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R155860 | Évaluation totale | 966 864 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 24 335 € (27,87 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R155860
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
966 864 € (2025)
Impôts annuels
24 335 € (27,87 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Avary Apartments | 6940 N Greenwich Ave
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