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694 Zion Park Blvd Local commercial 313 m² À vendre Springdale, UT 84767 4 213 935 € (13 467,46 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Close to entrance of Zion National Park
- Located on SR9 in the walkable area of Springdale
- Traffic over 4 million a year
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a rare chance to build your life and your business at the gateway to Zion National Park. For over 20 years, this profitable and beloved rock shop has welcomed visitors from around the world, offering unbeatable frontage, high visibility, and the freedom to live steps from your work in vibrant Springdale. You’ll enjoy 1,719 square feet of commercial space with good, strong financials, plus a spacious 1,646-square-foot apartment featuring 3 bedrooms and 2 baths—perfect for an owner, staff, or rental income. Additional perks include a 60-square-foot storage basement and a 0.30-acre lot with on-site parking. Millions of visitors pass by this location each year, making it a prime setting to continue the rock shop legacy or introduce your own vision. The current manager is willing to stay, offering continuity. There is also an opportunity to elevate the business through expanded social media and marketing. Imagine waking up every day to the red cliffs of Zion glowing outside your window. If you’re ready for a new chapter—one fueled by beauty, tourism, and endless potential—this is your moment.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
313 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
4 213 935 €
Prix par m²
13 467,46 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
CC - Central Commercial
Stationnement
7 places (22,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur SR9
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0104441 | Évaluation des aménagements | 348 352 € |
| Évaluation du terrain | 255 816 € | Évaluation totale | 604 168 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0104441
Évaluation du terrain
255 816 €
Évaluation des aménagements
348 352 €
Évaluation totale
604 168 €
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Présenté par
694 Zion Park Blvd
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