694 Zion Park Blvd
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694 Zion Park Blvd Local commercial 313 m² À vendre Springdale, UT 84767 4 704 674 € (15 035,84 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Close to entrance of Zion National Park
- Located on SR9 in the walkable area of Springdale
- Traffic over 4 million a year
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is the rare opportunity to build your life and your business in Zion National Park. This profitable Rock Shop offers prime frontage, high visibility, and the freedom to live where you work in the vibrant town of Springdale, Utah. The property includes approximately 1,719 square feet of commercial space currently earning a 10% CAP. Attached is a 1,646 square foot 3 bedroom 2 bath private apartment, ideal as an owner's residence, staff housing, or an additional rental unit. There’s also a 60 square foot basement for storage, and the property sits on a 0.30-acre lot with on-site parking, this setup is flexible and functional. The location sees millions of visitors passing by each year. Whether you want to continue the rock shop tradition or launch your own concept, the infrastructure is in place. The current manager is even open to assisting with a smooth transition. Wake up every day to towering red cliffs, glowing skies, and a built-in audience just outside your door. If you’ve been waiting for a sign to step into a new chapter, where your business is fueled by the energy of Zion and your backyard feels like a national treasure, this is it.
Retail storefront, High-visibility location, Zion Park Blvd frontage, Attached apartment, 3-bedroom apartment, 2 full bathrooms, Live/work opportunity, Investment property, Tourist corridor location, Private parking, Storage basement, Mixed-use zoning, Commercial space, Residential space, Onsite housing, Business transition support, Prime Springdale location, Owner-occupant potential, Flexible use property.
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- Market Information
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
313 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
4 704 674 €
Prix par m²
15 035,84 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
CC - Central Commercial
Stationnement
7 places (22,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m sur SR9
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0104441 | Évaluation des aménagements | 348 094 € |
| Évaluation du terrain | 255 626 € | Évaluation totale | 603 720 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0104441
Évaluation du terrain
255 626 €
Évaluation des aménagements
348 094 €
Évaluation totale
603 720 €
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