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Winchester Avenue Apartment 694 Winchester Ave Immeuble residentiel 3 lots 465 950 € (155 317 €/Lot) New Haven, CT 06511
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Informations principales sur l'investissement
- Highly Walkable Community
- Recent Capital Improvements
- Major Artery to Downtown
Résumé analytique
USMF is pleased to present Winchester Apartments. A 3-Unit Multifamily Property where tenants pay utilities. Rents are currently 20-40% below market allowing the future investors to capitalize on the value add opportunity. The area has strong renter demand with low vacancy rate. There have been recent capital improvements including but not limited to a new roof, windows, flooring and mechanical systems. The property is in proximity to Yale University, downtown New Haven, numerous restaurants, I-91, I-95 & New Haven MTA Station.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 077 €
|
68,63 €
|
| Autres revenus |
1 035 €
|
1,54 €
|
| Perte due à la vacance |
2 304 €
|
3,43 €
|
| Revenu brut effectif |
44 809 €
|
66,74 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
17 005 €
|
25,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
27 803 €
|
41,41 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 46 077 € |
| Annuel par m² | 68,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 035 € |
| Annuel par m² | 1,54 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 304 € |
| Annuel par m² | 3,43 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 44 809 € |
| Annuel par m² | 66,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 005 € |
| Annuel par m² | 25,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 803 € |
| Annuel par m² | 41,41 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 465 950 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 155 317 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Surface de l’immeuble | 671 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 465 950 € |
| Prix par lot | 155 317 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 671 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
60/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | NHVN-000287-000489-001700 | Évaluation des aménagements | 131 855 € |
| Évaluation du terrain | 27 543 € | Évaluation totale | 159 398 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
NHVN-000287-000489-001700
Évaluation du terrain
27 543 €
Évaluation des aménagements
131 855 €
Évaluation totale
159 398 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Winchester Avenue Apartment | 694 Winchester Ave
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